Isztria, Motovun, ház, 255 m², úszómedence, wellness, panorámás kilátás

Egy luxusház úszómedencével és panorámás kilátással a tengerre, a festői középkori isztriai városokra és a buja erdős dombokra, lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy befektetésre egy turisztikai bérbeadó vállalkozásba. Nem messze a festői Motovuntól eladó egy 255 m² bruttó alapterületű (190 m² nettó lakóterületű) családi ház, amely egy 1410 m²-es telken épült, amelyre egy 55 m²-es úszómedence is épült. A békében, a csendben és a természet varázsában elmerülő, nyugalmat és hagyományt árasztó helyen fekvő ingatlan a tér, az igények, a funkciók, az építmény és a szépség harmóniáját képviseli. A kifogástalan, időtlen bájjal és építészettel rendelkező ház formája és színe tekintetében beleolvad a településbe és a tájba. Két elegánsan berendezett és jól felszerelt emeletre oszlik, funkcionális alaprajzzal, a nappali pedig harmonikus, természetes fényben fürdő lakókörnyezetet kínál, amely kifinomultságot és kényelmet áraszt. A földszinten található egy wellness részleg pezsgőfürdővel és két szaunával (gőz- és infraszauna), egy nappali, egy konyha étkezővel és egy tágas, fedett teraszra nyíló kijárattal, egy vendégmosdó, egy technikai helyiség és egy tárolóhelyiség. Az első emeleten három hálószoba található saját fürdőszobával és egy előszobával. Két hálószobához saját terasz tartozik, az egyik hálószobát pedig irodaként használják. Az udvar kerti díszekkel díszített, és a lakótérrel egyenrangúan helyezkedik el. A ház 2023-ban épült, és építészete mellett a kivitelezés és a berendezés minősége jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál. Az ingatlan teljes berendezéssel, exkluzív belsőépítészeti projekt szerint kerül értékesítésre. Minden részletet gondosan átgondoltak - az olasz tervezésű és gyártású, egyedi bútoroktól és a válogatott dizájner világítástól kezdve a kiváló minőségű kerámiákig és a legmagasabb osztályú szaniterberendezésekig. A házban padlófűtés és fan-coil rendszer található, hőszivattyúval kombinálva. Az ingatlan 12,3 kW teljesítményű integrált fotovoltaikus rendszerrel (naperőművel) van felszerelve. Beépített Nobel Water Systems vízlágyító. Kialakított ENTIA okosotthon rendszer, videómegfigyelés, gyors otthoni elektromos autó töltőállomás. A medence túlcsorduló, integrált hidromasszázs zónával van felszerelve, hőszivattyús vízmelegítő rendszerrel, Magnapool Mg víztisztító technológiával, automatikus pH-érték szabályozással és BWT P500 robottal a kifogástalan tisztaság érdekében. Az udvaron található egy 6 m³-es esővízgyűjtő tartály öntözési célokra, valamint egy 50 m²-es fedett parkoló. Tulajdonjog 1/1, tehermentes, megfelelő dokumentációval. Az ingatlan QH,nd szerint B, az E prim szerint pedig A+ energiaosztályú, nZEB szabvány szerint. További jogi és műszaki adatok megtekinthetők az érdeklődők számára. Az ingatlan mikroklímája egy kis isztriai város autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő erőfeszítéstől és zajtól, ugyanakkor közelséget biztosít a tengerhez (a strand 23 km-re található), és minden olyan kényelmet biztosít, amely egy egész éves tartózkodáshoz szükséges (4 km-re található élelmiszerbolt, étterem, kávézó, általános iskola, óvoda), valamint könnyű hozzáférést biztosít Isztria dinamikus városaihoz, amelyek számos szolgáltatást kínálnak (Motovun 7,5 km-re, Poreč 25 km-re, Umag 41 km-re, Rovinj 38 km-re, Pula 55 km-re). Motovun egy népszerű turisztikai célpont, amelyet ma a világ minden tájáról érkező hedonisták központjaként ismernek. Az ókori isztriai akropolisz, amely egy 277 méter magas dombon fekszik, amely a Mirna folyó völgyét uralja, a Földközi-tenger egyik legszebb óvárosa. A leghosszabb isztriai lépcsőn, 1052 lépcsőfokkal lehet megközelíteni. Motovun az UNESCO Világörökségi Listáján szereplő város-emlékmű. Motovun és 33,58 km²-es területének különlegességét a biodiverzitás, a gazdag növényvilág és a különleges mikroklíma jellemzők adják. Sajátos geomorfológiai adottságainak és számos dombjának köszönhetően természeti szépségével és felejthetetlen, lélekmelengető panorámájával vonzza a figyelmet. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga