Hiša Rovinjsko Selo

Le 5 minut vožnje z avtomobilom od centra Rovinja, na mirni in privlačni lokaciji, se prodaja ta vrhunska, moderno zasnovana luksuzna vila, zgrajena leta 2023. Gre za izjemno kakovostno novogradnjo, pri kateri je bilo poskrbljeno za vsak detajl – od skrbno izbranih materialov in opreme do funkcionalnosti in udobja bivanja. Vila skupne površine 460 m2 se razteza na treh etažah: Klet ponuja vsebine za popolno uživanje in sprostitev: prostorno vinsko klet z vinoteko, prostor za druženje z biljardom in videoigrami, kuhinjo, wellness cona s hidromasažno kadjo in savno, kopalnico, telovadnico, shrambni prostor in kurilnico. Prizemlje obsega velik odprt prostor z dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo, eno prostorno spalnico, kopalnico, garderobo ter izhod na pokrito teraso. V sklopu pritličja je tudi garaža za dva avtomobila. Nadstropje zajema tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ena soba pa ima tudi zasebno teraso. Na urejenem vrtu površine 1200 m2 se nahaja bogata mediteranska vegetacija – sivka, rožmarin, jasmin, okrasni grmi ter tri impresivne oljke, stare več kot 300 let. Trata je opremljena z avtomatskim sistemom za namakanje (Rainbird). Dodatno vrednost predstavlja zunanji pomožni objekt (50 m2) s pokritim prostorom za druženje, žarom, poletno kuhinjo in WC-jem. Bazen dimenzij 8 x 4 m (32 m2) se popolnoma vklaplja v ambient in nudi maksimalno uživanje v toplejših mesecih. Tehnične in dodatne značilnosti: - Klimatizacija: Daikin (8 enot) - Električno talno ogrevanje - Toplotna črpalka za toplo vodo in ogrevanje bazena - Fotovoltaični sistem moči 5 kW - Sistem za namakanje Rainbird (kapljično in pršilno) - Video nadzor (6 kamer) + pametni zvonec - Wi-Fi ojačevalci signala po celotni hiši in vrtu - Hormann garažna vrata Oprema in pohištvo: - Bosch kuhinjski aparati, Faber indukcijska plošča in kuhinjska napa - Electrolux pralno-sušilni stroj - Vinski hladilniki Candy in Klarstein - Wellness cona: Wellis jacuzzi, finska savna po meri - Telovadnica (tekalna steza, kolo, uteži) - Samsung televizorji (75", 50", 4x 32") - Sanitarna oprema: Hansgrohe, Villeroy & Boch - Postelje in vzmetnice Hespo Materiali in dizajn: - Masivna tla in stolarija iz slavonskega hrasta - Pohištvo po meri vrhunske izdelave - Kuhinjski otok in kopalnice iz kerrock materiala - Dizajnersko pohištvo blagovne znamke Prostoria - Ročno klesan kanfanarski kamen v notranjosti in zunanjosti Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – popolna kombinacija luksuza, kakovosti in avtentičnega istrskega vzdušja, idealna tako za zasebno uživanje kot tudi kot naložba v turistični najem.