ISTRA, ROVINJSKO SELO, DIZAJNERSKA ILUKSUZNA VILLA SA BAZENOM NA 1200M2 OKUĆNICE #PRODAJA

Na samo 5 minuta lagane vožnje od centra Rovinja, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se ova vrhunska, moderno dizajnirana luksuzna vila izgrađena 2023. godine. Riječ je o izuzetno kvalitetnoj novogradnji u kojoj se vodilo računa o svakom detalju – od pažljivo biranih materijala i opreme do funkcionalnosti i komfora življenja. Vila ukupne površine 460 m2 proteže se na tri etaže: Podrum nudi sadržaje za potpuni užitak i opuštanje: prostranu konobu s vinotekom, prostor za druženje s biljarom i videoigrama, kuhinju, wellness zonu s hidromasažnim bazenom i saunom, kupaonicu, teretanu, spremište i kotlovnicu. Prizemlje se sastoji od velikog open-space prostora s dnevnim boravkom, blagovaonicom i modernom kuhinjom, jedne prostrane spavaće sobe, kupaonice, garderobe te izlaza na natkrivenu terasu. U sklopu prizemlja nalazi se i garaža za dva automobila. Kat obuhvaća tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima i privatnu terasu. Na uređenoj okućnici površine 1200 m2 nalazi se bogato mediteransko zelenilo – lavanda, ružmarin, jasmin, ukrasni grmovi te tri impresivne masline starije od 300 godina. Travnjak je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja (Rainbird). Dodatnu vrijednost daje vanjski pomoćni objekt (50 m2) s natkrivenim prostorom za druženje, roštiljem, ljetnom kuhinjom i WC-om. Bazen dimenzija 8 x 4 m (32 m2) savršeno se uklapa u ambijent i pruža maksimalan užitak tijekom toplijih mjeseci. Tehničke i dodatne karakteristike: - Klimatizacija: Daikin (8 jedinica) - Električno podno grijanje - Dizalica topline za toplu vodu i grijanje bazena - Fotonaponska elektrana snage 5 kW - Sustav navodnjavanja Rainbird (kap na kap i prskalice) - Video nadzor (6 kamera) + pametno zvono - Wi-Fi pojačivači signala u cijeloj kući i dvorištu - Hormann garažna vrata Oprema i namještaj: - Bosch kuhinjski uređaji, Faber indukcijska ploča i napa - Electrolux perilica-sušilica - Vinski hladnjaci Candy i Klarstein - Wellness zona: Wellis jacuzzi, finska sauna po mjeri - Teretana (traka, bicikl, utezi) - Samsung televizori (75", 50", 4x 32") - Sanitarije: Hansgrohe, Villeroy & Boch - Kreveti i madraci Hespo Materijali i dizajn: - Masivni podovi i stolarija od slavonskog hrasta - Namještaj po mjeri vrhunske izrade - Kuhinjski otok i kupaonice od kerrock materijala - Dizajnerski namještaj brenda Prostoria - Ručno klesani kanfanarski kamen u interijeru i eksterijeru Vrt i okućnica: - Začinski vrt uz vanjski pomoćni objekt - 3 velike masline starosti preko 300 godina - 5 stabala lagerstremije - Ukrasni grmovi, lavanda, ružmarin i jasmin - Živa ograda od fotinija - Uređen travnjak - Dekorativni vulkanski kamen i oblutci - Automatsko navodnjavanje – travnjak prskalicama, biljke sustavom kap na kap Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen spoj luksuza, kvalitete i autentičnog istarskog ugođaja, idealna kako za privatno uživanje, tako i kao investicija u turistički najam.