Prodaja, Poslovna zgrada, Demerje, Travarsko, 760m2

PRODAJA, POSLOVNO-STAMBENO-SKLADIŠNI OBJEKT 760m2 NA ZEMLJIŠTU OD 4.674m2. DEMERJE-BLATO Energetsko neodvisen stanovanjsko-gospodarski objekt skupne površine 760 m2 se nahaja na dveh parcelah skupne površine 4.674 m2. Objekt ponuja idealno kombinacijo prijetnega bivanja in poslovnega prostora ter možnost prenove za različne namene, vključno s prenočišči za tuje delavce s ocenjenim kapacitetom približno 80 oseb. Zgrajen je bil leta 2000, v letih pa je bil razširjen in adaptiran: 2008. izvedena toplotna fasada 2009. vgrajena PVC stavbna pohištva 2010. nova streha in skladišče 2023. vgrajeni solarni paneli in toplotna črpalka, s čimer je dosežena popolna energetska neodvisnost Stanovanjski del Skupne površine 170 m2 stanovanjskega prostora in 20 m2 kleti, razporejenega v pritličju in prvem nadstropju, z odprto teraso velikosti 120 m2. Pritličje (50 m2): hodnik, kopalnica s WC-jem, open-space dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, shramba in terasa Prvo nadstropje (120 m2): hodnik, pet sob, kopalnica s WC-jem Podstrešje (120 m2): roh-bau, pripravljeno za ureditev po željah Ogrevanje in klimatizacija: 3 toplotne črpalke zrak-zrak (do -25°C), 1 črpalka zrak-voda in vgrajeni klimatski aparati. Energetska neodvisnost: solarni paneli na jugozahodni strani hiše, možnost proizvodnje 15 kW električne energije. Konstrukcija hiše: trdna plošča z dvojno armiranjem, brez poškodb zaradi potresa. Stanovanjski del in podstrešje omogočata prenovo v nastanitveni objekt za tuje delavce, s ocenjenim kapacitetom približno 80 oseb. Poslovni del Skupne površine 560 m², vključuje del pritličja hiše in ločen skladiščni objekt. Prodajno-delovni prostor (160 m²): Avtoservis z industrijsko elektriko in DUROLIT talno oblogo. Višina stropa 3,2 m Razdeljeno na 6 prostorij (1 pisarna, 5 avto-delavnic s 3 dvigalom, servisnim kanalom in skladišči) Zunanje skladišče (270 m²): Kovinsko, zaprto, neogrevano Višina stropa 3,8 m Talna obloga iz brušenega betona, možno toplotno izolirati ali prenoviti Legalizirano kot nedokončan objekt – lahko se podre in zgradi zidano skladišče iste površine Solarni paneli na strehi skladišča omogočajo proizvodnjo do 45 kW električne energije. Dokumentacija potrjuje, da prostor izpolnjuje minimalne tehnične pogoje za veleprodajo in maloprodajo. Lokacija: mirno okolje v bližini avtoceste Zagreb–Karlovac Komunalna infrastruktura: vsi priključki prisotni, z lastnim vodnjakom Trenutna namena: servis in prodaja avtomobilov, z možnostjo prilagoditve za različne poslovne dejavnosti Možnosti nakupa: obe parceli skupaj ali ločeno, hiša z najemom skladišča, prevzem obstoječega poslovanja s stroji, orodji in opremo Lastništvo: 1/1 Usmerjenost: vse strani sveta Ogrevanje: toplotna črpalka, klimatske naprave Energetski certifikat: C Stavbno pohištvo: PVC / les