Vrstna hiša v centru Bal z velikim potencialom!

Hiša dvojček v centru Bal z velikim potencialom! Predstavljamo vam izjemno nepremičnino v osrčju Bal, ki ponuja popolno kombinacijo bivalnega prostora in poslovnih priložnosti. Hiša se razprostira v treh etažah, s skupno neto površino 242 m². Pritličje (89,90 m²) - Poslovni prostor Pritličje je urejeno kot poslovni prostor, idealen za slaščičarno ali kavarno, s popolno opremo vključno s kuhinjo, garderobo in strežnico. Dodatna ugodnost je dovoljenje za uporabo terase v poletnih mesecih, kar jo naredi zelo privlačno za gostinsko dejavnost. Stanovanje v dveh etažah (1. nadstropje in mansarda, skupaj 151,80 m²) Stanovanje se razteza čez prvo nadstropje in mansardo ter ponuja prostorno in funkcionalno razporeditev prostorov. Prvo nadstropje obsega udobno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, eno spalnico, kopalnico in veliko teraso. Mansarda vsebuje tri dodatne spalnice, kopalnico in hodnik. Leseno stavbno pohištvo in laminat v zgornjih etažah prispevajo k toplemu in prijetnemu ambientu. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatsko napravo, pečjo na pelete in centralnim sistemom, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Dodatne informacije: Hiša ima dva ločena priključka za elektriko in vodo – enega za poslovni prostor in drugega za stanovanjski del. Streha je pokrita s ploščicami, v pritličju so ploščice, ostala tla pa laminat. V ceno je vključeno pohištvo in oprema, zaradi česar je nepremičnina pripravljena za vselitev ali začetek poslovanja. Razdalje: - trgovina, vrtec, cerkev, lekarna in mesnica so oddaljeni 250 m. - morje: 6 km - Rovinj: 12 km - Pula: 20 km Ta nepremičnina ponuja popolno priložnost za družino, ki išče dom v bližini vseh dobrin, hkrati pa ponuja priložnost za uspešno poslovanje na prometni in privlačni lokaciji. O Balamu: Bale so slikovito istrsko mesto z zgodovinskimi kamnitimi ulicami in pristnim šarmom. V bližini je Rovinj, znan po svoji lepoti, zgodovinski dediščini in vrhunski gastronomiji. Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte!