PRODAJA GRADBENIŠKE ZEMLJIŠČE – KOMERCIALNA NAMEN, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB

Prodaja se gradbeno zemljišče površine 3.093 m² v Jakuševcu, Zagreb, znotraj območja komercialne namene. Parcela se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, neposredno ob prihodnji prometni petlji na koncu Sarajevske ulice. Ta prometna infrastruktura znatno povečuje vrednost zemljišča, še posebej za podjetniške projekte, ki potrebujejo dobro prometno povezanost in vidnost z glavnih prometnic. Širina zemljišča proti prometnici je 27m. Zemljišče se nahaja na severni strani zagrebške obvoznice, v območju, ki ga pokriva Urbanistični načrt urejanja „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, kar dodatno potrjuje načrtovano usklajenost in pripravljenost lokacije za razvoj. Parcela je pravokotne oblike, kar omogoča fleksibilne in racionalne arhitekturne rešitve ter optimalno izkoriščanje gradbene parcele. Možnosti gradnje so obsežne – dovoljena je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) do 3.093 m². Največja dovoljena zgrajenost parcele znaša 50 %, medtem ko mora najmanj 20 % površine ostati naravna, neizgrajena površina. Največji koeficient izkoriščenosti (KIN) znaša 1,0, višina zgradbe pa lahko znaša med 1 in 3 etažami, z maksimalno višino do 15 metrov, kar je idealno za različne tipe komercialnih objektov – od skladiščnih in logističnih prostorov do poslovnih zgradb, servisov, trgovskih vsebin in podobno. Vsi komunalni priključki razen plina se nahajajo na cesti neposredno ob parceli, kar dodatno poenostavi in pospeši proces gradnje. Zemljišče je urejenega lastništva, brez bremen in pripravljeno za prenos. Ta lokacija predstavlja odlično priložnost za investitorje in podjetnike, ki iščejo pozicijo z odličnim logističnim potencialom, znotraj območja predvidenega za hiter gospodarski razvoj. Za vse dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor o ogledu, smo vam na voljo.