VERKAUF VON BAULAND – KOMMERZIELLE NUTZUNG, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.093 m² in Jakuševac, Zagreb, innerhalb einer Zone für kommerzielle Zwecke. Das Grundstück befindet sich an einem äußerst attraktiven Standort, direkt an der zukünftigen Verkehrsanbindung am Ende der Sarajevska Straße. Diese Verkehrsinfrastruktur erhöht den Wert des Grundstücks erheblich, insbesondere für Unternehmensprojekte, die eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen benötigen. Die Breite des Grundstücks zur Straße beträgt 27 m. Das Grundstück liegt auf der Nordseite der Zagreber Umgehungsstraße, in einem Gebiet, das vom Urbanistischen Plan „Buzinski krči – Rangierbahnhof Süd“ erfasst wird, was die planerische Übereinstimmung und die Bereitschaft des Standorts für die Entwicklung zusätzlich bestätigt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, was flexible und rationelle architektonische Lösungen sowie eine optimale Nutzung des Baugrundstücks ermöglicht. Die Möglichkeiten für den Bau sind großzügig – eine maximale Bruttogeschossfläche (BRP) von bis zu 3.093 m² ist erlaubt. Die maximale Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50 %, während mindestens 20 % der Fläche als natürliche, unbebaute Fläche erhalten bleiben müssen. Der höchste Ausnutzungskoeffizient (KIN) beträgt 1,0, und die Gebäudehöhe kann zwischen 1 und 3 Etagen liegen, mit einer maximalen Höhe von bis zu 15 Metern, was ideal für verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien ist – von Lager- und Logistikflächen bis hin zu Bürogebäuden, Dienstleistungen, Handelsflächen und Ähnlichem. Alle Versorgungsanschlüsse außer Gas befinden sich an der Straße direkt am Grundstück, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht und beschleunigt. Das Grundstück hat einen ordentlichen Eigentumstitel, ist lastenfrei und bereit für die Übertragung. Dieser Standort stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die eine Position mit hervorragendem logistischen Potenzial innerhalb einer Zone suchen, die für eine schnelle wirtschaftliche Entwicklung vorgesehen ist. Für weitere Informationen, Dokumentationen und Vereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.