VENDITA DI TERRENO EDIFICABILE – USO COMMERCIALE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGABRIA

In vendita terreno edificabile di 3.093 m² a Jakuševac, Zagabria, all'interno di una zona a uso commerciale. Il lotto si trova in una posizione estremamente attraente, immediatamente accanto al futuro incrocio stradale alla fine di via Sarajevo. Questa infrastruttura stradale aumenta significativamente il valore del terreno, specialmente per progetti imprenditoriali che richiedono una buona connessione stradale e visibilità dalle principali arterie. La larghezza del terreno verso la strada è di 27m. Il terreno si trova sul lato nord della tangenziale di Zagabria, in un'area coperta dal Piano Urbanistico di sistemazione "Buzinski krči – Stazione di smistamento sud", il che conferma ulteriormente la conformità pianificatoria e la prontezza della posizione per lo sviluppo. Il lotto ha una forma rettangolare, il che consente soluzioni architettoniche flessibili e razionali e un utilizzo ottimale della particella edificabile. Le possibilità di costruzione sono generose: è consentita una superficie lorda sviluppata massima (BRP) fino a 3.093 m². La massima percentuale di edificabilità del lotto è del 50%, mentre almeno il 20% della superficie deve rimanere terreno naturale, non edificato. Il massimo coefficiente di utilizzabilità (KIN) è di 1,0, e l'altezza dell'edificio può variare tra 1 e 3 piani, con un'altezza massima di 15 metri, ideale per diversi tipi di immobili commerciali – da spazi di magazzino e logistici, a edifici per uffici, servizi, contenuti commerciali e simili. Tutti i collegamenti ai servizi pubblici, ad eccezione del gas, si trovano sulla strada immediatamente accanto al lotto, il che semplifica e accelera ulteriormente il processo di costruzione. Il terreno è di proprietà regolare, senza oneri e pronto per il trasferimento. Questa posizione rappresenta un'ottima opportunità per investitori e imprenditori che cercano una posizione con un eccellente potenziale logistico, all'interno di una zona prevista per un rapido sviluppo economico. Per ulteriori informazioni, documentazione e accordi per visite, siamo a disposizione.