ZADAR, POLOTOK - Vrhunska nepremičnina v središču mesta, priložnost! Virtualni ogled!

ZADAR, POLUOTOK - Premium nepremičnine v središču mesta, priložnost! Virtualni ogled! Ekskluzivna naložba: Poslovno stanovanje na Kalelargi! Naprodaj je popolnoma prenovljen in zelo donosen koncept/stanovanje velikosti 59 m², ki se nahaja na edinstveni lokaciji - ulici Široka (Kalelarga). Ta nepremičnina ni le stanovanje, temveč uveljavljen poslovni subjekt z oceno 9,8 na vodilnih svetovnih platformah za najem. Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji v samem središču Zadra, le 30 m od Ljudskega trga, v neposredni bližini vseh večjih turističnih in družabnih dogodkov. Zahvaljujoč popolni prenovi je stanovanje prostorno, mirno in zelo udobno za bivanje, kar je redka kombinacija v središču mesta. Finančni potencial in tržni kontekst Edinstvenost lokacije, ki je prostorsko omejena (Poluotok nima prostora za novogradnjo), in stabilna dvomestna letna rast vrednosti nepremičnin v starem središču Zadra naredita to nepremičnino zelo privlačno. Rast vrednosti: Polotok zaradi preobrazbe v elitno turistično cono doživlja nenehno rast cene kvadratnega metra. Donosnost: Kombinacija vrhunske lokacije in odličnih ocen zagotavlja stabilen in visok letni dohodek, zaradi česar je nepremičnina izjemno zaželena naložbena priložnost. Vrhunska oprema in "pametna" tehnologija Stanovanje je prilagojeno sodobnemu delu na daljavo in maksimalnemu udobju gostov: Povezljivost: Optični internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv. Sistem pametnega doma: WiFi pametna ključavnica vhoda, video nadzor vhoda in WiFi detektorji dima in CO2 za maksimalno varnost. Klimatska naprava: 2x WiFi klimatski napravi + 3x konvektorski stenski grelniki v vseh prostorih. Tehnične specifikacije in prenova Nepremičnina je bila temeljito prenovljena v dveh fazah, kar novemu lastniku zagotavlja ničelne investicijske stroške: Popolna prenova (2016): Zamenjane električne in vodovodne inštalacije. Stene in stropi so izolirani s kameno volno (5 cm) in dvojnimi Knauf ploščami za vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo. Tla so ojačana z novimi tramovi in OSB ploščami. Zadnja prenova (2023): Popolnoma novo pohištvo, sveže pleskanje, nova bela tehnika in najsodobnejši aparati. Stavarstvo: Visokokakovostna PVC okna z aluminijastimi polkni in aluminijastimi vhodnimi vrati. Seznam opreme, vključene v ceno: Kuhinja: Hladilnik, zamrzovalnik, pomivalni stroj, kombinirani štedilnik (plin + elektrika), pečica, aparat za kavo, mikrovalovna pečica, opekač kruha. Kopalnica: Pralni stroj, sušilni stroj, dodatni stenski grelec. Zakaj investirati tukaj? Lastništvo nepremičnine na Kalelargi je enako kot lastništvo nepremičnine na Stradunu ali splitski Rivi. Število takšnih enot na trgu je zanemarljivo, povpraševanje po luksuzni namestitvi v središču Zadra pa vsako sezono narašča. Z nakupom tega stanovanja prevzemate že pripravljen posel z vrhunskim ugledom in nepremičnino, katere vrednost zaradi mikrolokacije ni podvržena standardnim tržnim nihanjem. Ne zamudite te izjemne priložnosti in nas pokličite še danes, da se dogovorite za ogled, do takrat pa si oglejte naš virtualni ogled (dvojni klik na sliko vhoda). Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja