Hiša Karanac, 603,92m2

Med dvema rekama, Dravo in Donavo, se skriva čarobna pokrajina Baranja, ki izstopa po bogati naravni lepoti in kulturni dediščini. Znana je po neverjetnih naravnih lepotah, kot je Kopački rit, in odlični kontinentalni gastronomiji. Baranja je tudi ena najpomembnejših vinskih regij na Hrvaškem, s številnimi uglednimi kleti in najbolj nagrajenimi hrvaškimi vinarji. V zadnjih letih Baranja doživlja turistični razcvet, ki privablja vse več obiskovalcev s svojim pristnim vzdušjem, okusno gastronomijo in raznoliko turistično ponudbo. Ta regija ponuja edinstveno kombinacijo naravnih lepot, kulturnih znamenitosti in vrhunskih vinsko-gastronomskih doživetij, zaradi česar je popolna destinacija za vse ljubitelje narave, vina in dobre hrane. V samem osrčju te regije, v vasi Karanac, se nahaja posest slavnega veleposestnika Sándorja Ferenca, ki sega v leto 1882. Ta madžarska posest, nekoč največja in najlepša v bogati in splošno znani vasi, je po Sándorjevi smrti začela propadati. S prodajo novemu lastniku, ki je s svojo predanostjo in zagnanostjo posestvu vrnil stari sijaj, je posestvo ponovno zasijalo in prilagojeno vsem standardom 21. stoletja. Stara hiša je bila v celoti porušena, razen kleti, in na njenem mestu zgrajena popolnoma nova hiša, ki je ohranila glavne slogovne in tradicionalne značilnosti pozidave tistega prostora. Hiša je toplotno izolirana z vgradnjo kvalitetne termofasade in ima energetsko izkaznico B. Vrata, okna, tlaki in vsa pohištvo so izdelani iz originalnih materialov, ki so bili uporabljeni ob gradnji hiše. Hiša je v celoti in sodobno opremljena, centralno etažno plinsko ogrevanje v vseh prostorih, klimatizacija, vrhunska vgradna sanitarna oprema, fiksni in brezžični internet v vseh prostorih, kmalu pa se pričakuje tudi uvedba optičnega interneta. Hiša je razdeljena na šest namestitvenih enot: tri dvoposteljne sobe, dva velika dvosobna apartmaja z dvoposteljnimi sobami in en dvoposteljni studio apartma, kar skupaj nudi udobno namestitev za 16 oseb, po potrebi pa so na voljo še tri dodatna ležišča. Vsaka namestitvena enota ima lastno kopalnico, klimatsko napravo, smart TV in hladilnik. V objektu je tudi servisni prostor s sistemom ogrevanja in tople vode ter pralnica, opremljena s pralnim in sušilnim strojem. Stara originalna klet iz leta 1882 je prenovljena in tam je prostor za druženje v vročih poletnih mesecih. Nekdanji hlev je preurejen v zimsko kuhinjo z jedilnico, idealno za druženje in uživanje domačih dobrot. V istem pomožnem objektu je tudi finska savna s kapaciteto 4 osebe in dvema straniščema. Vsi prostori pomožnega objekta so ogrevani z ločenim centralnim ogrevanjem. Drugi pomožni objekt sestavlja skedenj, katerega zgornje nadstropje je preurejeno v ločen prostor za druženje, še posebej prijetno v vročih poletnih mesecih. V pritličju so trije servisni prostori, od katerih sta dva skladišča za orodje in opremo za vzdrževanje nepremičnin, tretji pa je shramba, opremljena z vitrino hladilno-zamrzovalno omaro. V prizidku zimskega vrta je bila zgrajena zaprta pokrita terasa, opremljena s krušno pečjo, žarom in kuriščem za kotličke, zimskimi grelci, točilnim pultom s priključki za elektriko in vodo ter klopmi in mizami za 60 oseb. V sklopu nepremičnine je zgrajen bazen velikosti 4 x 8 m, opremljen z najsodobnejšo bazensko tehnologijo in avtomatsko filtracijo vode ter prostor za ležalnike, kot nalašč za sprostitev in uživanje v toplih dneh. Ob bazenu je pokrito parkirišče in popolnoma opremljeno otroško igrišče. V nadaljevanju posesti se nahaja sadovnjak s cca. 250 sadnih dreves in oreščkov, bio vrt in kompostnik. Celotno posestvo je tlakovano z originalno staro opeko, obdano s staro hrastovo ograjo, originalna vhodna ograja in vrata iz leta 1882, narejena po meri v Mohaču, pa so obnovljena in posodobljena z električnim pogonom za odpiranje. Celotno posestvo je opremljeno s stilnim pohištvom oziroma replikami iz časa prve gradnje posestva. Nepremičnina je trenutno v funkciji komercialnega najema in ima vsa dovoljenja in kategorizacijo Natalija Reinova Zastopnik z licenco +385 91 540 0591 natalia.reinova@eurodom-nekretnine.com www.eurodom-nekretnine.com