GORSKI KOTAR, FUŽINE - zazidljivo zemljišče 2053 m2 - investicijska priložnost!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - gradbeno zemljišče 2053 m2 - investicijska priložnost! Vredna naložba v Fužinah - luksuzni turizem, zdravje in narava v popolnem ravnovesju V samem zelenem srcu Gorskega kotarja, na 730 metrih nadmorske višine, se nahaja izjemno privlačna turistično-gostinska cona v Fužinah - destinacija z več kot stoletjem in pol turistične tradicije in slovesom ene najbolj zdravih klimatskih oaz na Hrvaškem. To je območje, kjer se svež gorski zrak, stabilna klima in neokrnjena narava preoblikujejo v močan temelj za razvoj luksuznega, celoletnega turizma. Jezeri Bajer in Lepenice, jama Vrelo in panoramski razgledi z okoliških gorskih vrhov ustvarjajo okolje, ki gostom ponuja izkušnjo, vlagateljem pa dolgoročno vrednost. Prostorsko-ureditveni pogoji omogočajo razvoj široke palete turističnih objektov: od zasebnih luksuznih vil (T2) in ekskluzivnih apartmajskih kompleksov do hotelov, penzionov, wellness in rekreacijskih objektov. Minimalna velikost gradbenega zemljišča za vile je 800 m², z možnostjo oblikovanja do štirih družinskih stanovanj na stavbo. Določeni koeficienti gradnje 30 % in uporabnost 0,8 ter dovoljeno število nadstropij pritličje + prvo nadstropje + mansarda z možnostjo kleti zagotavljajo kakovostno arhitekturo in visok standard gradnje. Posebna konkurenčna prednost tega projekta je možnost razvoja zdravstvenega turizma. Dovoljena je gradnja zdravstvenih ordinacij, rehabilitacijskih in negovalnih centrov ter drugih objektov, osredotočenih na zdravje, okrevanje in kakovost življenja. V kombinaciji z naravnimi podnebnimi prednostmi Fužin takšni objekti predstavljajo močno tržno prednost in omogočajo stabilno poslovanje skozi vse leto, ne glede na sezonskost. Lokacija je v infrastrukturnem smislu v celoti pripravljena za izvedbo projekta: oskrba z vodo je zagotovljena iz obstoječega vodovodnega zajetja Vrelo, odvodnjavanje je urejeno z zaprtim sistemom z lastnim bio-čistilcem, oskrba z električno energijo pa iz transformatorske postaje 10(20)/0,4 kV kot del omrežja jugozahodnega Gorskega kotarja. Podzemni hodniki za fiksna omrežja dodatno prispevajo k urejenosti prostora in sodobnemu standardu gradnje. Obdane z gozdovi in gorskimi vrhovi Bitoraja, Viševice, Tuhobića in Preradovićev, Fužine ponujajo redko kombinacijo miru, ekskluzivnosti in dostopnosti, z razgledi, ki se raztezajo od zelenih gorskih pokrajin do morja in kvarnerskih otokov. Ta nepremičnina, ki jo priporoča nepremičninski posrednik, predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje, ki želijo ustvariti prepoznaven vrhunski projekt v eni najbolj obetavnih celinskih destinacij na Hrvaškem. Da bi zagotovili kakovosten termin in osebni pristop, prosim zainteresirane kupce, da me predhodno kontaktirajo, da se dogovorimo za termin, ki vam najbolj ustreza. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja