Škuncini stani, Novalja - moderna vila z bazenom

Moderna enodružinska vila z bazenom – Novalja, Škuncini Stani Naprodaj je sodobno zasnovana enodružinska vila z bazenom, ki se nahaja v mirnem delu Škuncinih Stanov, le nekaj minut vožnje od središča Novalje. Objekt je grajen po najvišjih standardih sodobne gradnje, s poudarkom na estetiki, udobju in skladnosti z mediteranskim okoljem. Lokacija - Naselje Škuncini Stani, 4,5 km od središča Novalje - Mirno okolje, idealno za počitek in zasebnost - Dostop z asfaltirane ceste, vsi priključki ob parceli Osnovni podatki o nepremičnini - Velikost zemljišča: 609 m2 - Bruto površina hiše (BGP): 146,02 m2 - Tlorisna površina (TP): 101,71 m2 - Nadstropja: P + 1 (višina 6,45 m do vijenca / 7,70 m skupaj) - Zelena površina: 286,16 m2 Tlorisna zasnova Pritličje (84,20 m2) - Vhodni prostor - WC - Odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico - Sobni prostor z lastno kopalnico - Zastrešen terasa z izhodom proti bazenu Nadstropje (61,82 m2) - Hodnik in stopnišče - Dve spalnici - Dve kopalnici - Prostorna zastrešena terasa (39,89 m2) Okolica in zunanji prostor - Urejena okolica s tlakovanim dvoriščem in hortikulturo (47 % površine) - Zasebni bazen, ki je odlično vključen v obliko vile - Ena parkirna mesta znotraj dvorišča - Mediteranski značaj objekta s kombinacijo kamna in moderne fasade ️ Tehnične značilnosti - Konstrukcija: zidana opeka, armirano-betonski temelji - Zunanja okna in vrata: aluminijasta s termopan stekli - Gretje/hlajenje: toplotne črpalke + klimatske naprave - Voda in kanalizacija: priključek na komunalno omrežje in zbirna jama Ključne prednosti - Sodobna arhitektura in visoka energetska učinkovitost - Mirna lega v bližini morja (približno 800 m) - Urejena parcela z bazenom in zelenjem Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nepremičnine – nas prosim kontaktirajte