Škuncini stani, Novalja - moderna vila s bazenom

Moderna vila katnica s bazenom – Novalja, Škuncini Stani Na prodaju je moderno projektirana vila katnica s bazenom, smještena u mirnom dijelu Škuncinih Stana, svega nekoliko minuta vožnje od centra Novalje. Objekt je izgrađen prema najvišim standardima suvremene gradnje, s naglaskom na estetiku, udobnost i sklad s mediteranskim okruženjem. Lokacija - Naselje Škuncini Stani, 4,5 km od centra Novalje - Mirno okruženje idealno za odmor i privatnost - Pristup s asfaltirane ceste, svi priključci uz parcelu Osnovni podaci o nekretnini - Površina zemljišta: 609 m2 - Bruto površina kuće (GBP): 146,02 m2 - Tlocrtna površina (BTP): 101,71 m2 - Katnost: P + 1 (visina 6,45 m do vijenca / 7,70 m ukupno) - Zelena površina: 286,16 m2 Tlocrtni raspored Prizemlje (84,20 m2) - Ulazni prostor - WC - Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaća soba s kupaonicom - Natkrivena terasa s izlazom prema bazenu Kat (61,82 m2) - Hodnik i stubište - Dvije spavaće sobe - Dvije kupaonice - Prostrana natkrivena terasa (39,89 m2) Okućnica i eksterijer - Uređena okućnica s popločenim dvorištem i hortikulturom (47% površine) - Privatni bazen idealno uklopljen u dizajn vile - Jedno parkirno mjesto unutar dvorišta - Mediteranski karakter objekta s kombinacijom kamena i moderne fasade ️ Tehničke karakteristike - Konstrukcija: zidana opeka, armiranobetonski temelji - Vanjska stolarija: aluminijska s termo ostakljenjem - Grijanje/hlađenje: dizalice topline + klima uređaji - Voda i odvodnja: priključak na komunalnu mrežu i sabirna jama Ključne prednosti - Moderna arhitektura i visoka energetska učinkovitost - Mirna lokacija nadomak mora (oko 800 m) - Uređena parcela s bazenom i zelenilom Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine – slobodno nas kontaktirajte