STANOVANJSKO-POSLOVNA STAVBA V SRCU STARODOBNEGA JEDRA VRSARJA

Naprodaj je stanovanjsko-poslovna stavba z izjemnim potencialom, ki se nahaja v samem središču starega mestnega jedra Vrsarja. Nepremičnina ponuja številne možnosti za preureditev in uporabo – od turističnih nastanitev in apartmajev do poslovnih prostorov in gostinskih dejavnosti. Pritličje Poslovni prostor 1 – cca 55 m², višina stropa 3 m, dva vhoda. Poslovni prostor 2 – cca 60 m², trenutno preurejen v stanovanje (2 spalnici, dnevna soba s kuhinjo, 2 kopalnici, višina stropa 3 m). Prostor se lahko zlahka spremeni nazaj v poslovni prostor ali poveže v enotno površino cca 115 m². Višina prostorov (3 m) je idealna za poslovne namene. Možno je odpreti lokal in pridobiti teraso v najem od občine. 1. nadstropje Stanovanje 1 – 60 m², dve spalnici (ena prostorna), dnevna soba s kuhinjo, hodnik, kopalnica. Stanovanje 2 – 50 m², hodnik, spalnica z dostopom do manjše sobe (idealna za garderobo ali otroško sobo), dnevna soba s kuhinjo, kopalnica. 2. nadstropje Stanovanje 3 – 60 m², dnevna soba s kuhinjo, dve spalnici, shramba, kopalnica, podstrešje. Možnost izdelave galerije ali strešne terase. Stanovanje 4 – 50 m², dnevna soba s kuhinjo, kopalnica, dve spalnici. OPREMA IN VLAGANJA Vsako stanovanje klimatizirano (zunanje enote na strehi) 6 ločenih električnih in 6 vodnih števcev Stavba ima 4 hišne številke Nova fasada in dodatna okna na pročelju – izvedeno januarja 2024, z dovoljenjem občine in konservatorjev PREDNOSTI Lokacija v središču starega mestnega jedra Vrsarja – slikovito obalno mestece na zahodni obali Istre, znano po svoji dolgi zgodovini, kamnitih ulicah in čudovitem razgledu na arhipelag z 18 otočki. Vrsar je priznana turistična destinacija z bogato gastronomsko ponudbo, marino, plažami in kulturnimi prireditvami. Investicijski potencial – možnost turistično-gostinske dejavnosti, kombinacije bivanja in oddajanja ali preureditve v atraktivne apartmaje. Fleksibilnost prostora – pritličje primerno za restavracije, galerije, pisarne ali trgovine; nadstropja ponujajo več stanovanjskih enot za dolgoročni ali turistični najem.