Loborika, zazidljivo zemljišče na mirni lokaciji

Loborika je mirna in urejena vas, oddaljena le nekaj minut vožnje od Pule in letališča, znana po družinskih hišah, naravnem okolju in odličnih prometnih povezavah. Naprodaj je zazidljivo zemljišče velikosti 892 m² znotraj stanovanjskega območja po prostorskem načrtu Občine Marčana. Parcela se nahaja na privlačni lokaciji z urejenim dostopom in bližnjo infrastrukturo, kar bodočemu lastniku olajša gradnjo. Po prostorskem načrtu je zemljišče namenjeno stanovanjski gradnji. Možna je gradnja enodružinske hiše s pritličjem, prvim nadstropjem in mansardo, z največjo višino 7,5 m do kapne lege in skupno višino 10,5 m. Največja dovoljena bruto površina za enodružinsko hišo znaša 250 m², najmanjša zazidana površina pa mora biti 60 m². Koeficient zazidanosti (kig) je 0,30, kar pomeni, da je največja tlorisna površina vseh objektov skupaj približno 267 m² (0,30 × 892 m²), a dejanska omejitev izhaja iz zgornje meje 250 m² bruto. V primeru gradnje večstanovanjske hiše z dvema ali tremi stanovanji znaša največja dovoljena bruto površina 400 m², z enako višino in etažnostjo kot pri enodružinski hiši. Najmanjša oddaljenost od sosednje parcele je tri metre. Poleg glavne hiše je dovoljena gradnja pomožnih objektov, kot so garaža, shramba, vrtna uta, letna kuhinja, žar ali bazen, pod pogojem, da skupna tlorisna površina vseh objektov ne preseže dovoljenega maksimuma. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše ali hiše z več stanovanjskimi enotami za turistični najem, na privlačni in mirni lokaciji v bližini Pule, morja in vseh potrebnih vsebin. Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.