ISTRA, SKITAČA - Edinstveno gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem za dve moderni vili

ISTRA, SKITAČA - Edinstveno gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem za dve moderni vili Majhno mesto Skitača se nahaja na najjužnejšem delu Labinskega polotoka, na jasi, visoki 425 metrov, in je obdano s štirimi hribi, Golim, Oštrim, Brdom in Orlićem. Ti varujejo vas pred ostrimi sunki burje, ki je na tem območju pogost pojav. Skitača je bila ustanovljena v 15. stoletju, ko so begunci bežali pred Turki, ime, verjetno vlaškega izvora, pa pomeni ljudi, ki se selijo - potepuhe. Na tem edinstvenem mestu, na odlični lokaciji, se prodaja zemljišče z gradbenim dovoljenjem za dve moderni vili. Parcela ima površino 2966 m2. Po projektu je predvidena gradnja dveh modernih vil z bazenom. Obe vili imata enako bruto površino 260 m2, vsaka s svojim bazenom velikosti 50 m2. Na voljo je tudi manjši dodatni objekt velikosti 50 m2. V pritličju se nahaja dnevna soba in jedilnica, ločena kuhinja z dvojno postrežbo in zunanjo teraso z jedilno mizo, ločen prostor za savno, stranišče z ločenim vhodom, kopalnica s pralnim strojem in tehnična soba. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, savna, trim kabinet. Na vrtu je 50 m2 neskončni bazen, otroško igrišče in parkirišče za 3 avtomobile. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo v vseh sobah. Orientacija vile je sever-jug, zato so vse sobe orientirane proti jugu, z odprtim pogledom na morje. Zemljišče je rahlo nagnjeno s čudovitim pogledom na morje, z lastno dostopno cesto in z vso potrebno infrastrukturo. Zemljišče na južni strani meji na parcele, ki niso v gradbenem območju in ponuja neoviran pogled na morje. Obstaja priključek z dovoljenjem za priključitev sončne elektrarne moči 15 kW. Predviden je 30.000-litrski rezervoar za vodo, možno pa je tudi vrtanje vodnjaka na globini 150 m – vir 250 litrov na minuto. Objekta imata veljavno gradbeno dovoljenje, glavni in izvedbeni projekt. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 420 metrov. Lastništvo je urejeno. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja