ISTRIA, SKITAČA - Terreno edificabile unico con permesso di costruzione per due ville moderne

ISTRIA, SKITAČA - Terreno edificabile unico con permesso di costruzione per due ville moderne La cittadina di Skitača si trova nella parte più meridionale della penisola di Albona, su una radura a 425 metri di altezza e circondata da quattro colline, Goli, Oštri, Brdo e Orlić. Queste proteggono il villaggio dalle forti raffiche di bora, vento frequente nella zona. Skitača fu fondata nel XV secolo, durante la fuga dei profughi dai turchi, e il nome, probabilmente di origine valacca, significa persone che si spostano - vagabondi. In questo luogo unico, in una posizione privilegiata, è in vendita un terreno con permesso di costruzione per due ville moderne. Il terreno ha una superficie di 2966 m². Secondo il progetto, è prevista la costruzione di due ville moderne con piscina. Entrambe le ville hanno la stessa superficie lorda di 260 m², ciascuna con una piscina privata di 50 m². È presente anche un edificio aggiuntivo più piccolo di 50 m². Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina separata con doppio servizio e terrazza esterna con tavolo da pranzo, una zona sauna separata, un bagno di servizio con ingresso indipendente, un bagno con lavatrice e un locale tecnico. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una sauna e un armadio a muro. Nel giardino si trovano una piscina a sfioro di 50 m², un parco giochi per bambini e un parcheggio per 3 auto. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti. L'orientamento della villa è nord-sud, quindi tutti gli ambienti sono orientati a sud, con una vista aperta sul mare. Il terreno è in leggera pendenza con una splendida vista sul mare, con una strada di accesso privata e tutte le infrastrutture necessarie. Il terreno sul lato sud confina con lotti non edificabili e offre una vista libera sul mare. È presente un allacciamento con permesso per un impianto solare da 15 kW. È prevista la costruzione di un serbatoio d'acqua da 30.000 litri e la perforazione di un pozzo a 150 m di profondità, con una portata di 250 litri al minuto. Gli impianti sono dotati di permesso di costruire valido, progetto esecutivo e progetto esecutivo. Il terreno si trova a un'altitudine di 420 metri. La proprietà è in regola. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja