Mandre - gradbeno zemljišče 1223 m2

Gradbeno zemljišče 1223 m2 – Mandre (M1 cona, mešana raba) Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče površine 1223 m2, ki se nahaja v naselju Mandre na otoku Pag, v M1 coni (mešana – pretežno stanovanjska raba). Sestavljeno je iz dveh parcel, ki se prodajata skupaj. Do zemljišča vodi zasebna dostopna pot z zahodne strani in javna z vzhodne strani. Lokacija: Mandre, Občina Kolan Površina: 1223 m2 Namen: M1 – mešano, pretežno stanovanjsko Urbanistični pogoji gradnje - Dovoljeno je graditi družinsko hišo, večstanovanjsko stavbo ali objekt s poslovno/turistično vsebino (npr. apartmaje, pansion, pisarno, studio, manjšo trgovino). - Največja pozidava (Kig): do 0,40 - Koeficient izkoriščenosti (Kis): do 1,20 - Največja višina stavbe: P + pritličje (S) + 2 nadstropji, do 10,5 m - Največja bruto tlorisna površina (BTP): do 800 m2 - Minimalna razdalja: - od javne ceste 5–10 m - od meje sosednje parcele min. 4 m Infrastruktura in dostop - Neposreden dostop do javne ceste širine 5 m - Pred izgradnjo kanalizacije dovoljen lastni naprava za čiščenje odpadnih voda (do 10 ES) Ureditev in okolica - Najmanj 20 % parcele mora biti zazelenjeno - Dovoljena je poševna ali ravna streha (naklon do 30°) - Možnost vgradnje sončnih panelov (do 50 % površine strehe) - Ograje proti cesti do 1,2 m višine, med parcelami do 1,8 m - Zagotavljanje parkirnih mest na parceli je obvezno Prednosti Urejena cona z določenimi pogoji gradnje Blizu morja, storitev in centra naselja Idealno za gradnjo družinske hiše, apartmajev ali turističnega objekta