Истрия, Тиньян, вилла, 127,66 м², новостройка.

Новостройка - вилла с бассейном в новом здании, в тихом районе Тиньяна, в окружении зелени и истрийского ландшафта. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: В тихой деревне недалеко от Тиньяна, в окружении зелени, оливковых рощ и виноградников, расположена эта современная вилла, являющаяся частью эксклюзивного нового строительного проекта, включающего в общей сложности девять типовых домов. Вдохновленная итальянской архитектурой и обогащенная узнаваемыми элементами истрийского стиля строительства, вилла гармонично вписывается в природную среду внутренней части Истрии. Вилла имеет общую площадь 127,66 м², расположенную на двух этажах, при этом площадь первого этажа составляет 73,73 м², а второго - 53,93 м². Тщательно продуманная планировка помещений, современные технические решения и частный сад с бассейном делают эту виллу отличным выбором для тех, кто ищет комфортабельное жилье в тихом месте, будь то для собственного проживания, отдыха или туристической аренды. Проект был разработан с акцентом на качество строительства, функциональность и комфорт проживания. Будущим владельцам также предоставляется возможность корректировать отдельные детали объекта по согласованию с инвестором на заключительных этапах строительства. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ: * Первый этаж: Входная зона виллы представляет собой холл, из которого можно попасть в просторную гостиную, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Гостиная оборудована дровяным камином, а большие раздвижные стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямой доступ в сад и к бассейну. Кухня и столовая функционально соединены с гостиной, создавая приятное пространство для повседневной жизни и общения. Эта часть виллы также обеспечивает прямой доступ к крытой террасе, идеально подходящей для обедов на свежем воздухе и отдыха в теплое время года. На том же этаже находится одна спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, что обеспечивает дополнительное удобство и приватность. На первом этаже также имеется отдельный гостевой туалет. * Второй этаж: Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни. Каждая комната имеет собственную ванную комнату и выход на общую террасу, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность для членов семьи и гостей. Благодаря такой планировке вилла подходит как для семейного отдыха, так и для приема гостей в туристический сезон. САД, БАССЕЙН И ПАРКОВКА: Вилла будет окружена полностью благоустроенным и огороженным садом, спроектированным таким образом, чтобы обеспечить будущим владельцам приватность и приятный отдых на свежем воздухе. Зеленые зоны будут обогащены средиземноморскими растениями, а уход за ними будет облегчен автоматической системой полива. Центральная часть сада состоит из частного бассейна с электролитической системой, то есть соленой водой, с прилегающей зоной для принятия солнечных ванн. Открытая территория обеспечивает идеальные условия для отдыха, принятия солнечных ванн и общения с семьей и друзьями в уединении собственного дома. В стоимость объекта также входят два парковочных места, что дополнительно повышает практичность повседневного использования. ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Новостройка в рамках частного проекта, включающего в общей сложности девять стандартных вилл. - Общая площадь виллы составляет 127,66 м². - Камин на дровах. - Частный бассейн с системой электролиза и соленой водой. - Автоматическая система полива зеленых насаждений. - Два парковочных места. - Кондиционеры во всех комнатах. - Электрический подогрев пола. - Продажа «под ключ», без мебели. - Возможность корректировки отдельных деталей по согласованию с инвестором на заключительном этапе строительства. - Объект облагается НДС. - Планируемое завершение работ: февраль 2027 года. - Цена: договорная. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Тиньян — живописный истрийский город, расположенный во внутренней части полуострова, известный своим сохранившимся истрийским колоритом, традиционной архитектурой и спокойным образом жизни. Окруженный зелеными холмами, сельскохозяйственными угодьями, оливковыми рощами и виноградниками, он предлагает аутентичный опыт Истрии, вдали от суеты крупных туристических центров. Вилла расположена в небольшой и тихой деревне, в обстановке, обеспечивающей ощущение уединения и единения с природой. Это место особенно привлекательно для тех, кто хочет насладиться спокойной атмосферой внутренней части Истрии, оставаясь при этом в непосредственной близости от прибрежной части полуострова. Одним из важных преимуществ местоположения является близость Пореча, до которого можно легко добраться всего за двадцать минут езды. Пореч известен своими ухоженными пляжами, очаровательным старым городом, богатым гастрономическим предложением и различными возможностями для отдыха и развлечений. Близость города обеспечивает легкий доступ к морю, ресторанам, магазинам и другим удобствам, а возвращение в спокойную обстановку Тиньяна позволит отдохнуть от летней суеты и туристических толп. Окрестности идеально подходят для любителей активного отдыха, пеших и велосипедных прогулок, а также для тех, кто хочет исследовать истрийские деревни, местные винодельни, оливковые рощи и традиционную гастрономию. ВЫВОД: Эта современная вилла недалеко от Тиньяна сочетает в себе преимущества новостройки, функциональную планировку, современное оборудование и частный сад с бассейном. Три спальни с ванными комнатами, просторная гостиная с камином, крытая терраса и два парковочных места делают ее привлекательным выбором для семейного отдыха, круглогодичного наслаждения Истрией или инвестиций в туристическую аренду. Спокойная обстановка, природный истрийский ландшафт и близость к Поречу еще больше подчеркивают ценность этой недвижимости, а возможность корректировки некоторых деталей на заключительном этапе строительства предоставляет будущим владельцам дополнительную гибкость. Для получения дополнительной информации, организации просмотра и уточнения деталей проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga