Квартира Monvidal, Pula, 60m2

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА – УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НА ФОРУМЕ ПУЛЫ 145 м² | 5 КОМНАТ | ВЫСОКИЙ ЛОФТ | ТЕРРАСА НА КРЫШЕ 25 м² | КЛАДОВАЯ | ВИД НА ФОРУМ Мы предлагаем редкий и чрезвычайно интересный объект недвижимости, расположенный на Форуме Пулы, в историческом центре города, общей площадью 145 м², которая включает в себя второй этаж и высокий мансардный этаж здания. Подобные объекты недвижимости крайне редко появляются на рынке, поскольку они сочетают в себе то, что практически невозможно найти в самом центре Пулы: непосредственную близость к самому известному историческому месту города, большую площадь, 5 комнат, из которых 2 в настоящее время являются спальнями, высокий мансардный этаж, частную террасу на крыше, а также тишину и зелень. ФОРУМ НА ПОРОГЕ – ТИШИНА И ЗЕЛЕНИ ПО ДРУГУЮ СТОРОНУ Особенность этого объекта недвижимости заключается в его местоположении. Несмотря на то, что квартира расположена буквально на площади Пульского форума, большая часть пространства ориентирована на заднюю, более тихую часть здания, откуда открывается вид на зелень и природу. В отличие от впечатления классической городской квартиры в центре, это пространство предлагает удивительно спокойную обстановку, без городского шума, движения и суеты. В результате получается очень редкое сочетание: площадь Форума и исторический центр находятся всего в нескольких шагах, а тишина, зелень и уединение — прямо за ними. ДВУХЭТАЖНАЯ ПЛАНИРОВКА: Квартира занимает второй этаж и верхний этаж на мансарде, соединенные внутренней лестницей. На первом этаже расположены: - кухня с обеденной зоной - гостиная - ванная комната - спальня с видом на зелень - спальня с прямым видом на Пульский форум - прихожая На верхнем этаже находится высокая и просторная мансарда, которая благодаря своей высоте не создает впечатления классической низкой мансарды. На этом этаже расположены 2 помещения, которые в настоящее время используются как кладовые, из которых есть выход на большую террасу на крыше площадью около 25 м2. Терраса на крыше — один из самых привлекательных элементов этой недвижимости — частное открытое пространство в историческом центре Пулы, идеально подходящее для отдыха на свежем воздухе, общения, расслабления или создания особой атмосферы. НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ИДЕЙ: Помимо жилого помещения, площадь, планировка и расположение этой недвижимости открывают возможности для различных инвестиционных и предпринимательских концепций. Например, это пространство может рассматриваться как основа для: - хостела - концепции бутик-апартаментов - туристического жилья с несколькими отдельными блоками - гостевого дома в историческом центре - креативной или художественной студии / коворкинга - сочетания частного жилья и коммерческого пространства - концепции небольшого предприятия общественного питания или туристического объекта, где само местоположение будет представлять собой одну из главных ценностей Терраса на крыше представляет собой особый потенциал, как элемент, который может придать дополнительную ценность и узнаваемость будущей концепции. Другими словами, это квартира, которая не обязательно должна оставаться просто классической – её планировка и расположение оставляют простор для творческого видения и развития собственной концепции. В задней части двора здания также имеется кладовая, что является практичным дополнением, особенно ценным для недвижимости, расположенной в самом центре города. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Всё здание было отремонтировано около 20 лет назад, а секция крыши над спальней, ориентированная на зелень, была отремонтирована около 10 лет назад. В квартире установлены деревянные элементы отделки снаружи и внутри. В гостиной новый ламинат. Имеются отдельные счётчики на воду, электричество и городской газ. В настоящее время для приготовления пищи используется городской газ, а у будущего владельца будет газовое центральное отопление. РЕДКОЕ СОЧЕТАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ, ПРОСТРАНСТВА И ПОТЕНЦИАЛА 145 м² | 5 комнат | 2 этажа | высокий мансардный этаж | терраса на крыше около 25 м² | кладовая | вид на Форум | зелень | Спокойствие и уединение Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для покупателя, ищущего нечто большее, чем просто классическая квартира в центре города. Пульский форум находится прямо у порога, а за ним открывается совершенно другой мир — зелень, природа, покой и уединение. Право собственности: 1 спальня/1 ванная комната, квартира в кондоминиуме. Контакт: Дин +385 99 369 9053