Appartamento Monvidal, Pula, 60m2

VENDITA ESCLUSIVA – IMMOBILE UNICO SUL FORO DI POLA 145 m² | 5 LOCALI | SOPPALCO ALTO | TERRAZZA SUL TETTO 25 m² | RIPOSTIGLIO | VISTA SUL FORO Proponiamo un immobile raro ed estremamente interessante situato sul Foro di Pola, nel centro storico della città, con una superficie totale di 145 m², che si estende tra il secondo piano e l'alto sottotetto dell'edificio. Immobili come questo raramente si trovano sul mercato perché combinano caratteristiche quasi impossibili da trovare nel cuore di Pola: la vicinanza immediata al luogo storico più famoso della città, un'ampia metratura, 5 locali, di cui 2 attualmente adibiti a camere da letto, un alto sottotetto, una terrazza privata sul tetto e tranquillità e verde. IL FORO SULLA SOGLIA – TRANQUILLITÀ E VERDE DALL'ALTRA PARTE La particolarità di questo immobile è la sua posizione. Sebbene l'appartamento si trovi letteralmente sul Foro di Pola, la maggior parte dello spazio è orientata verso la parte posteriore e più tranquilla dell'edificio, dove la vista si apre sul verde e sulla natura. Lontano dall'impressione di un classico appartamento cittadino in centro, questo spazio offre un ambiente sorprendentemente tranquillo, senza il rumore, il traffico e la frenesia della città. Il risultato è una combinazione davvero rara: il Foro e il centro storico sono a pochi passi di distanza, mentre la pace, il verde e la privacy si trovano proprio alle loro spalle. DISPOSIZIONE SU DUE PIANI: L'appartamento si estende sul secondo piano e sul piano superiore mansardato, collegati da una scala interna. Al primo piano si trovano: - cucina con zona pranzo - soggiorno - bagno - camera da letto con vista sul verde - camera da letto con vista diretta sul Foro di Pola - corridoio Al piano superiore si trova un ampio e spazioso mansardato che, grazie alla sua altezza, non dà l'impressione di un classico sottotetto basso. Su questo piano si trovano 2 locali attualmente adibiti a ripostiglio, dai quali si accede a un'ampia terrazza sul tetto di circa 25 m². La terrazza sul tetto è uno degli elementi più attraenti di questo immobile: uno spazio esterno privato nel cuore del centro storico di Pola, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta, socializzare, rilassarsi o creare un'atmosfera speciale. IMMOBILE CON POTENZIALE PER DIVERSE IDEE: Oltre all'uso residenziale, la superficie, la disposizione e la posizione di questo immobile si prestano a diversi progetti di investimento e imprenditoriali. Ad esempio, lo spazio potrebbe essere considerato la base per: - ostello - appartamenti boutique - struttura ricettiva turistica con diverse unità separate - pensione nel centro storico - studio creativo o artistico / spazio di coworking - combinazione di abitazione privata e spazio commerciale - piccola struttura ricettiva o turistica, dove la posizione stessa rappresenterebbe uno dei principali punti di forza La terrazza sul tetto rappresenta un potenziale particolare, in quanto elemento in grado di conferire ulteriore valore e prestigio al futuro progetto. In altre parole, questo immobile non deve necessariamente rimanere un classico appartamento: la sua disposizione e la sua posizione lasciano spazio a una visione creativa e allo sviluppo del proprio progetto. Nella parte posteriore del cortile interno, l'appartamento dispone anche di un ripostiglio, un'aggiunta pratica e particolarmente apprezzabile per un immobile situato nel cuore della città. INFORMAZIONI TECNICHE L'intero edificio è stato ristrutturato circa 20 anni fa, mentre la parte del tetto sopra la camera da letto, affacciata sul verde, è stata rinnovata circa 10 anni fa. L'appartamento presenta infissi in legno sia interni che esterni. Nuovo pavimento in laminato nel soggiorno. Sono presenti contatori separati per acqua, elettricità e gas di città. Attualmente si utilizza il gas di città per la cucina, mentre il futuro proprietario disporrà di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. UNA RARA COMBINAZIONE DI POSIZIONE, SPAZIO E POTENZIALE 145 m² | 5 locali | 2 piani | mansarda alta | terrazza sul tetto di circa 25 m² | ripostiglio | vista sul Foro | verde | Pace e privacy Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per un acquirente alla ricerca di qualcosa di più di un classico appartamento in centro. Il Foro di Pola è a due passi, mentre alle sue spalle si apre un mondo completamente diverso: verde, natura, pace e privacy. La proprietà è composta da un'unica unità abitativa (1/1), l'appartamento è in condominio. Contatto: Dean +385 99 369 9053