KOSTRENA | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

KOSTRENA | Na jednoj od atraktivnijih lokacija Kostrene, u predjelu Plešići, nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine čak 13.662 m², koje svojim položajem, veličinom i prostornim potencijalom predstavlja iznimno zanimljivu priliku za investitore i developere. Zemljište karakterizira panoramski pogled na more, a njegova veličina omogućuje razvoj cjelovitog stambenog projekta. Prema postojećim prostorno-planskim uvjetima postoji potencijal formiranja do približno 13 građevinskih parcela, što otvara mogućnost razvoja većeg broja kvalitetnih stambenih objekata, ovisno o konačnoj parcelaciji i ishođenju potrebnih dozvola. Kompleks se sastoji od četiri katastarske čestice: jedna čestica je površine 2.600 m²,druga  površine 5.109 m²,treća  površine 4.839 m² i četvrta  površine 1.114 m². Prema važećim urbanističkim uvjetima, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja N4. Minimalna površina pojedine građevinske čestice iznosi 800 m², uz maksimalnu BRP građevine od 400 m². Na svakoj građevinskoj čestici predviđena je mogućnost izgradnje do dvije stambene jedinice, čime se otvara prostor za izgradnju atraktivnih obiteljskih kuća, dvojnih objekata ili manjeg stambenog naselja. Posebna vrijednost ove nekretnine proizlazi iz kombinacije velike površine, mogućnosti parcelacije, pogleda na more i potencijala za razvoj većeg broja stambenih jedinica. Upravo zbog toga zemljište predstavlja zanimljivu osnovu za investicijski projekt s mogućnošću razvoja u više faza. Prometna infrastruktura predviđena je važećim Prostornim planom, kojim su planirane prometnice do predmetnog područja. Njihovu realizaciju potrebno je osigurati o trošku investitora, uz mogućnost sklapanja sporazuma s Općinom Kostrena kojim bi se vrijednost izvedenih radova mogla prebiti s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za buduće građevine. Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem. Roko Antić, agent s licencom GSM: +385 99 2063303 roko@atlas-realestate.com