Квартира Pula

Продаётся залитая солнцем, частично отремонтированная квартира площадью 152,92 м2 в семейном доме, в собственности 34/100, то есть весь 1-й из 2 возможных этажей. На верхнем, то есть втором этаже, расположены 3 квартиры с одинаковой планировкой несущих стен. Городская канализация, собственность 1/1 без обременений, с разрешением на эксплуатацию и энергетическим сертификатом в процессе оформления. Газ с возможностью подключения к городской сети, проходящей рядом с домом. У входа на Ваш участок на 1-м этаже находится терраса площадью 50 м2, частично крытая, которая используется как расширение кладовой, которую можно переоборудовать ещё в одну квартиру. Итак, продаётся квартира с отдельным входом в апартамент, зарегистрированный на 4 человека, полностью готовый к сдаче в аренду, с категоризацией 3 звезды, для которого установлены отдельные счётчики потребления электроэнергии и воды. Площадь апартамента составляет 50 м2, и он состоит из прихожей, ванной комнаты со стиральной машиной и душевой кабиной walk-in, спальни с двуспальной кроватью и гостиной с раскладным диваном на троих, кухни с кухонными элементами, холодильником и 6 шкафчиками, а также столовой, где стол можно раздвинуть. Для регулирования температуры по Вашим потребностям используется кондиционер Midea Mission A++ 3.8/3.4 Остальная часть пентхауса площадью 100 м2 состоит из прихожей, из которой двери ведут во все доступные помещения: Кухня, столовая и гостиная объединены в одно целое - Гостиная с мебельной стенкой с телевизором, где Вы можете разместить свои любимые книги и картины, а в другой части гостиной расположен дровяной камин марки Franklin мощностью 13 кВт, отвечающий за тепло Вашего будущего дома (достижение комфортной температуры в течение 30 минут) который на фоне отделки камнем передаёт атмосферу пламени и потрескивания огня через большое стекло. Дымоход находится в собственности только Вашей квартиры. - Кухня с 7 шкафчиками, большим холодильником 2 м и посудомоечной машиной - Столовая, отделённая барной стойкой, которую можно заменить кухонным островом. Столовая оборудована раздвижным столом, купленным 02/2024, на 10 человек. В столовой, так что она охватывает всё пространство (то есть кухню, столовую, гостиную и спальню), установлен кондиционер марки Bergen A++ 3.2/2.8, купленный и установленный 08/23, который будет отвечать за поддержание оптимальной температуры по Вашему желанию. - Спальня оборудована встроенными шкафами, двуспальной кроватью, письменным столом и телевизором 42" - Кладовая практично оборудована стеллажами, изготовленными на заказ до потолка, и морозильной камерой на 500 л. Также выполнена подготовка (подключение воды и 2 электрические розетки) для возможного переоборудования в прачечную, а также проложена гофра до антенны, так что её можно переоборудовать в спальню. - В просторной ванной комнате/туалете площадью 20 м2 установлена новая ванна, также имеется сушильная машина для белья, и есть подготовка для биде. Для квартиры площадью 100 м2 выполнена подготовка к переоборудованию в 2 квартиры (в спальню через стяжку в подготовке проложена новая труба подачи воды, для будущей ванной комнаты с туалетом, а также канализационная труба для унитаза), так что, как и на верхнем этаже, можно возвести перегородку в спальне и выполнить там указанное. На верхнем, то есть 2-м этаже, расположены 3 квартиры с одинаковой планировкой несущих стен. Все внутренние двери из массива дерева, заново покрытого лаком, тогда как наружные оконные и дверные конструкции алюминиевые со стёклами, заполненными газом, для лучшей теплоизоляции. Квартира расположена на 1-м этаже, то есть в «сэндвиче», что экономит Вам и на отоплении, и на охлаждении (нет холода от пола и нет чрезмерного нагрева от крыши). Собрана документация для установки солнечных панелей на крышу. У входа на первом этаже проведена розетка для пылесоса и водопроводная труба с краном, а также подключение для шланга для мытья автомобиля и полива сада перед домом. В подвале дома в Вашей будущей собственности будет подвал, который делят жильцы, площадью 20 м2. Парковочное место обеспечено перед домом для 2 автомобилей. Расстояние до школы, детского сада, почты, автовокзала, торговых центров и центра города — несколько минут пешком. контакт 00385951987708