Appartamento Pula

In vendita proponiamo un appartamento soleggiato, parzialmente ristrutturato, di superficie 152,92 m2 in una casa familiare, proprietà 34/100, ovvero l’intero 1° di 2 piani possibili. Al piano superiore, ovvero al secondo piano, sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Fognatura cittadina, proprietà 1/1 senza oneri, con certificato di agibilità e certificazione energetica in fase di redazione. Gas con possibilità di allaccio alla rete cittadina che passa accanto alla casa. All’ingresso della vostra proprietà del 1° piano c’è una terrazza di 50 m2, in parte coperta, utilizzata come ampliamento del ripostiglio, che può essere trasformato in un altro appartamento. Dunque si vende un appartamento con ingresso separato in un appartamento registrato per 4 persone, completamente pronto per l’affitto, con classificazione a 3 stelle, per il quale è stato installato un contatore separato per il consumo di elettricità e acqua. La superficie dell’appartamento è di 50 m2 e si compone di corridoio, bagno con lavatrice e cabina doccia walk-in, camera da letto con letto matrimoniale e soggiorno con divano a tre posti letto estraibile, cucina con elementi cucina con frigorifero e 6 moduli, e sala da pranzo dove il tavolo può essere allungato. Per la regolazione della temperatura secondo le vostre esigenze viene utilizzato il climatizzatore Midea Mission A++ 3.8/3.4. Il resto dell’appartamento penthouse di 100 m2 è composto da un corridoio dal quale le porte conducono a tutti gli ambienti disponibili: cucina, sala da pranzo e soggiorno sono collegati in un unico ambiente - soggiorno con mobile TV dove potete sistemare i vostri libri e quadri preferiti, e nella seconda parte del soggiorno è collocato un camino a legna marca Franklin di potenza 13 KW, responsabile del calore della vostra futura casa (raggiungimento di una temperatura confortevole entro 30 minuti), che, insieme allo sfondo rivestito in pietra, ricrea l’atmosfera della fiamma e del crepitio del fuoco attraverso l’ampio vetro. La canna fumaria è di proprietà del vostro solo appartamento. - Cucina con 7 moduli, grande frigorifero da 2 m e lavastoviglie - Sala da pranzo separata da un bancone che può essere sostituito con un’isola cucina. La sala da pranzo è arredata con un tavolo allungabile acquistato 02/2024 per 10 persone. Nella sala da pranzo, in modo da comprendere l’intero spazio (quindi cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto), è installato un climatizzatore marca Bergen A++ 3.2/2.8 acquistato e installato 08/23, che sarà responsabile del mantenimento della temperatura ottimale secondo le vostre esigenze. - La camera da letto è arredata con armadi su misura, letto matrimoniale, scrivania e televisore da 42" - Il ripostiglio è pratico, attrezzato con scaffalature su misura fino al soffitto e un congelatore da 500 L. È stata inoltre predisposta l’installazione (allaccio dell’acqua e 2 prese elettriche) per poterlo trasformare in lavanderia, ed è stato predisposto un corrugato fino all’antenna, così da poterlo trasformare in camera da letto. - Nel spazioso bagno/WC di 20 m2 è stata installata una nuova vasca da bagno, contiene anche un’asciugatrice per il bucato, ed è presente la predisposizione per il bidet. Per l’appartamento di 100 m2 è stata predisposta la trasformazione in 2 appartamenti (nella camera da letto, attraverso il massetto, è stato predisposto un nuovo tubo di adduzione dell’acqua, per il futuro bagno con WC, così come il tubo di scarico fognario per il vaso WC), così che, come anche al piano superiore, si può dividere la parete della camera da letto ed eseguire quanto sopra. Al piano superiore, ovvero al 2° piano, sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Tutte le porte interne sono in legno massiccio, appena laccato, mentre i serramenti esterni sono in alluminio con vetri riempiti di gas per un migliore isolamento termico. L’appartamento si trova al 1° piano, ovvero nel mezzo, il che vi fa risparmiare sia sul riscaldamento che sul raffrescamento (non c’è freddo dal pavimento e non c’è surriscaldamento eccessivo dal tetto). È stata raccolta la documentazione per l’installazione di pannelli solari sul tetto. All’ingresso al piano terra sono state predisposte una presa per l’aspirapolvere e una tubazione dell’acqua con rubinetto, oltre all’allaccio per il tubo per il lavaggio dell’auto e l’irrigazione del giardino davanti alla casa. Nel seminterrato della casa, nella vostra futura proprietà, ci sarà una cantina di 20 m2 condivisa dagli abitanti. Posto auto assicurato davanti alla casa per 2 automobili. La distanza da scuola, asilo, posta, stazione degli autobus, centri commerciali e centro città è di pochi minuti a piedi. contatto 00385951987708