Земля под застройку Marina, 6.100m2

Продается привлекательный участок под застройку с видом на море, общей площадью 6100м2 в Марине. Земельный участок в основном имеет прямоугольную форму и расположен в зоне многофункциональной застройки, в основном жилой (М1). Привлекательной инвестицией является возможность строительства многоквартирных квартир или домов отдыха или вилл, а также деловых или хозяйственных зданий (офисы, тихие предприятия, сферы услуг) недалеко от центра села со всеми сопутствующими объектами, включая пристань, морской порт, рестораны, школу, детский сад и другие объекты, необходимые для приятной жизни и работы, а также недалеко от аэропорта. Он расположен в тихом и солнечном месте, всего в 5 минутах ходьбы от центра города и примерно в 500 метрах от моря. Он имеет небольшой наклон на юг, что позволяет построить каскад, что обеспечивает открытый вид и приватность каждого здания. Он ограничен сухими стенами и имеет доступ к двум дорогам общего пользования. Подключения к электросети, водоснабжению и телефону расположены рядом с самим домом. Отель опрятный. Поскольку земля относится к неорганизованной части незастроенной строительной территории согласно действующему плану муниципалитета Марина, необходимо создать градостроительный план для этой части, в котором будут подробно определены размеры строительных участков, расположение зданий и условия строительства. Это означает, что инвестор имеет возможность самостоятельно создать концептуальное решение, которое определит расположение и положение зданий и сопутствующего содержимого в соответствии с Документацией территориального планирования. По действующей документации возможно строительство отдельно стоящих зданий (вилл или коммерческих жилых домов) или многоквартирных домов (коммерческого жилого или квартирного назначения). Максимальная высота зданий может быть Po(S)+P+1+PK или Po+P+2. Коэффициент застройки составляет 0,3. Также есть возможность строительства на земельном участке вспомогательных построек (бассейны с сопутствующими подсобными помещениями, гаражи, летние кухни, детские площадки). Поселок Марина расположен в одноименном заливе, вдоль Адриатического шоссе, на полпути между Шибеником и Сплитом, недалеко от древних городов, таких как Трогир и национальный парк Крка. До него легко добраться на транспорте, и он представляет собой сочетание древнего и современного. Сочетание кристально чистого моря, галечных пляжей и нетронутой природы обеспечивает идеальный отдых от повседневной жизни, и к этому относительно легко добраться. Это популярное место для парусного спорта, дайвинга и рыбалки, а также наслаждения атмосферой старых далматинских винных погребов, свежей рыбой и качественными местными винами. Для получения дополнительной информации или организации тура свяжитесь с нами по телефону 0976747923.