Stavební pozemek Marina, 6.100m2

Atraktivní stavební pozemek na prodej s výhledem na moře o celkové ploše 6100 m2 v Marina. Pozemek je převážně obdélníkového tvaru a nachází se v zóně smíšené zástavby, převážně obytné (M1). Atraktivní investicí je možnost výstavby vícebytových bytů či rekreačních domů či vil, ale i obchodních či ekonomických objektů (kanceláře, klidné živnosti, služby), to vše v blízkosti centra obce s veškerým doprovodným zázemím včetně přístaviště, námořního přístavu, restaurací, školy, školky a dalšího vybavení potřebného pro příjemný život a práci, v blízkosti letiště. Nachází se na klidném a slunném místě, pouze 5 minut chůze od centra města a asi 500 m od moře. Má mírný sklon k jihu, což umožňuje kaskádovou výstavbu, která zajišťuje otevřený výhled a soukromí každé budovy. Je ohraničen suchými zdmi a je přístupný ze dvou veřejných přístupových komunikací. Přípojky k elektrické síti, vodovod a telefon jsou umístěny vedle samotné nemovitosti. Nemovitost je čistá. Vzhledem k tomu, že pozemek patří dle platného územního plánu obce Marina do neuspořádané části nezastavěného území výstavby, je nutné pro tuto část vytvořit Územní plán, který podrobně vymezí velikost stavebních pozemků, umístění staveb a podmínky výstavby. To znamená, že investor má možnost si sám vytvořit koncepční řešení, které určí umístění a polohu objektů a doprovodné náplně v souladu s Územně plánovací dokumentací. Podle platné dokumentace je možné stavět samostatně stojící objekty (vily nebo komerční bytové domy) nebo vícebytové domy (komerční bytové nebo bytové účely). Maximální výška budov může být Po(S)+P+1+PK nebo Po+P+2. Koeficient zastavěnosti je 0,3. Na pozemku je také možnost výstavby pomocných staveb (bazény s přidruženými pomocnými místnostmi, garáže, letní kuchyně, dětská hřiště). Osada Marina se nachází ve stejnojmenné zátoce, podél Jadranské magistrály, na půli cesty mezi Šibenikem a Splitem a poblíž starobylých měst, jako je Trogir a Národní park Krka. Je snadno dostupný dopravou a představuje kombinaci starověkého a moderního. Kombinace křišťálově čistého moře, oblázkových pláží a nedotčené přírody poskytuje dokonalý únik od každodenního života a je poměrně snadno propojená. Je oblíbeným místem pro plachtění, potápění a rybaření a vychutnávání si atmosféry starých dalmatských vinných sklepů, čerstvých ryb a kvalitních místních vín. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na čísle 0976747923.