Teren budowlany Marina, 6.100m2

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z widokiem na morze o łącznej powierzchni 6100m2 w Marinie. Teren ma w większości kształt prostokąta i znajduje się w strefie zabudowy o mieszanym przeznaczeniu, głównie mieszkalnej (M1). Atrakcyjną inwestycją jest możliwość wybudowania apartamentów wielorodzinnych lub domów letniskowych lub willi, a także budynków gospodarczych lub gospodarczych (biura, handel, usługi), a wszystko to w pobliżu centrum miejscowości wraz z całą infrastrukturą towarzyszącą, m.in. przystanią jachtową, portem morskim, restauracjami, szkołą, przedszkolem i innymi obiektami niezbędnymi do przyjemnego życia i pracy oraz blisko lotniska. Znajduje się w cichej i słonecznej okolicy, zaledwie 5 minut spacerem od centrum miasta i około 500 m od morza. Posiada niewielkie nachylenie w kierunku południowym, co pozwala na budowę kaskadową, co zapewnia otwarty widok i prywatność każdego budynku. Jest ona ograniczona suchymi murami i posiada dostęp z dwóch publicznych dróg dojazdowych. Przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej i telefonicznej znajdują się przy samej nieruchomości. Nieruchomość jest zadbana. Ponieważ grunt należy do niezorganizowanej części niezabudowanego terenu budowlanego zgodnie z obowiązującym planem gminy Marina, konieczne jest stworzenie dla tej części Planu Urbanistycznego, który szczegółowo określi wielkość działek budowlanych, lokalizację budynków i warunki zabudowy. Oznacza to, że inwestor ma możliwość samodzielnego stworzenia rozwiązania koncepcyjnego, które określi lokalizację i położenie budynków oraz towarzyszącej im zawartości zgodnie z Dokumentacją Planowania Przestrzennego. Zgodnie z obowiązującą dokumentacją możliwa jest budowa budynków wolnostojących (wille lub budynki mieszkalne komercyjne) lub wielomieszkaniowych (komercyjne cele mieszkalne lub apartamentowe). Maksymalna wysokość budynków może wynosić Po(S)+P+1+PK lub Po+P+2. Współczynnik zabudowany wynosi 0,3. Istnieje również możliwość pobudowania na działce budynków pomocniczych (baseny z przynależnymi pomieszczeniami pomocniczymi, garaże, kuchnie letnie, place zabaw). Osada Marina położona jest w zatoce o tej samej nazwie, wzdłuż autostrady adriatyckiej, w połowie drogi między Szybenikiem a Splitem, w pobliżu starożytnych miast, takich jak Trogir i Park Narodowy Krka. Jest łatwo dostępny środkami transportu i stanowi połączenie starożytności i nowoczesności. Połączenie krystalicznie czystego morza, żwirowych plaż i dziewiczej przyrody zapewnia doskonałą odskocznię od codzienności i jest stosunkowo łatwo skomunikowane. Jest to popularne miejsce do żeglowania, nurkowania i wędkowania oraz cieszenia się atmosferą starych dalmatyńskich piwnic z winami, świeżymi rybami i wysokiej jakości lokalnymi winami. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami pod numerem 0976747923.