РИЕКА, ЗАМЕТ — земельный участок под застройку площадью 3000 м2 с видом на море, концептуальный проект жилого дома с апартаментами.

РИЕКА, ЗАМЕТ - Земельный участок под застройку площадью 3000 м2 с видом на море и концептуальным проектом жилого дома-апартаментов. Мы выступаем посредником в продаже земельного участка под застройку в отличном месте с открытым видом на море, идеально подходящего для инвесторов и развития жилого проекта. Участок включает в себя концептуальный проект строительства 5 жилых домов (каждый дом по 4 квартиры), всего 20 квартир, что представляет собой отличную возможность для реализации жилого комплекса. Участок расположен в тихом, но стратегически удобном районе города, с хорошим транспортным сообщением и в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры, обеспечивающей качественную жизнь. Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 1450 м: выезд/въезд на кольцевую дорогу, автобусная остановка, почта, банк, спортивный центр, клиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, автозаправка... Этот объект представляет собой редкую возможность на рынке для инвесторов, ищущих сочетание привлекательного местоположения, функциональности и потенциала для быстрой окупаемости инвестиций. Чистый и ухоженный участок. Все коммуникации подведены к участку. Участок расположен в тихом и спокойном месте, прямо рядом с асфальтированной дорогой. Участок имеет ровную конфигурацию. Хорошая возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых зданий - многоквартирных / коммерческо-жилых зданий. Этот объект находится в 1,27 км по прямой от моря или в 3,7 км на автомобиле (примерно 7 мин). ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ - ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ!!! ЗАМЕТ: Замет — второй по величине район Риеки, прежде всего, место для комфортной жизни. В этом районе много небоскребов, легкодоступные торговые центры и «зеленый рынок», которым могут похвастаться немногие районы. Важно отметить, что здесь много культурных, развлекательных, спортивных и рекреационных объектов, что делает его идеальным местом для общения, развлечений и спортивных мероприятий. Центральная часть района — это Замет-центр — современный общественный комплекс, расположенный на функциональной площади рядом с рынком и начальной школой, который представляет собой социальный, спортивный и деловой центр западной части Риеки. В районе Замет также есть детский сад, рынок, клиника, обменный пункт, мясная лавка, кофейни, пекарня, аптека, банк, рынок, местный совет и церковь. ЭКСКЛЮЗИВНО ТОЛЬКО В DUX!!!! В сотрудничестве с профессиональным архитектурным бюро проведен анализ пространственной планировки участка, условий застройки, на которых расположен земельный участок, а также городских пространственных возможностей, таких как: - минимальный размер участка - тип индивидуального жилого здания и количество жилых единиц - максимальная площадь здания (в процентах) - использование площади застройки (в процентах) - использование площади застройки (в м2) - максимальная высота до карниза крыши - максимальная высота до вершины крыши - количество этажей: возможность подвала и подземного гаража + количество надземных этажей - минимальное расстояние от соседних участков (в м) - минимальное расстояние от подъездной дороги (в м) - обязательное озеленение минимальной площади участка - парковка: количество парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 60 м2 чистой площади - Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью 60-100 м2? - Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью более 100 м2? - Парковка: сколько парковочных мест на одну жилую единицу площадью до 40 м2? Обратитесь к агенту с уверенностью, получив точную и профессиональную информацию. Возможность установить связь через агентство DUX с профессиональным архитектурным бюро для разработки желаемого проекта и по другим вопросам! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели, просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании Договора об оказании риэлторских услуг, в целях защиты собственника недвижимости от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности. При осмотре каждой недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор об оказании риэлторских услуг, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе - основная информация об агентстве - размер агентской комиссии Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки. Комиссия агентства для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).