RIJEKA, ZAMET - terreno edificabile di 3000 m2 con vista mare, con progetto concettuale per un edificio residenziale con appartamenti.

RIJEKA, ZAMET - Terreno edificabile di 3000 m2 con vista mare e progetto preliminare per un edificio residenziale con appartamenti Intermediamo nella vendita di un terreno edificabile in posizione eccellente con vista mare aperta, ideale per investitori e per lo sviluppo di un progetto residenziale. Il terreno include un progetto preliminare per la costruzione di 5 edifici residenziali (ciascuno con 4 appartamenti), per un totale di 20 appartamenti, il che rappresenta un'eccellente opportunità per la realizzazione di un complesso residenziale. Il terreno si trova in una zona tranquilla ma strategicamente comoda della città, con buoni collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi necessari per una buona qualità della vita. Infrastrutture eccellenti entro un raggio di 250-1450 metri: ingresso/uscita della tangenziale, fermata dell'autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato per investitori alla ricerca di una combinazione di posizione attraente, funzionalità e potenziale per un rapido ritorno sull'investimento. Proprietà pulita e ordinata. Tutte le utenze presenti sul terreno. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Il terreno è pianeggiante. Un'ottima opportunità per investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti / edifici commerciali-residenziali. Questa proprietà dista 1,27 km in linea d'aria dal mare, o 3,7 km in auto (circa 7 minuti). IMMOBILE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE - PER INVESTITORI SERI!!! ZAMET: Zamet è il secondo quartiere più grande di Fiume, principalmente un luogo piacevole in cui vivere. La zona vanta numerosi grattacieli, centri commerciali facilmente accessibili e un mercato ortofrutticolo che pochi altri quartieri possono vantare. È importante sottolineare la presenza di numerose strutture culturali, di intrattenimento, sportive e ricreative che lo rendono un luogo ideale per socializzare, divertirsi e assistere a eventi sportivi. Il cuore del quartiere è il Centro Zamet, un moderno complesso pubblico situato in una piazza funzionale accanto al mercato e alla scuola elementare, che rappresenta il centro sociale, sportivo e commerciale della parte occidentale di Fiume. Nel quartiere di Zamet si trovano anche un asilo nido, un mercato, una clinica, un ufficio di cambio, una macelleria, bar, un panificio, una farmacia, una banca, il municipio e una chiesa. SOLO IN ESCLUSIVA PER DUX!!!! IN COLLABORAZIONE CON UNO STUDIO DI ARCHITETTURA PROFESSIONALE, ANALISI DEL PIANO STRADALE DELL'AREA E DELLE CONDIZIONI EDIFICABILI DEL TERRENO SU CUI SI TROVA IL TERRENO - POSSIBILITÀ SPAZIALI URBANE quali: - dimensione minima del lotto sul sito - tipologia di edificio residenziale individuale e numero di unità abitative - superficie massima edificabile (in percentuale) - utilizzo della superficie in pianta (in percentuale) - utilizzo della superficie in pianta (in m2) - altezza massima del cornicione del tetto - altezza massima del tetto - numero di piani: possibilità di seminterrato e garage interrato + numero di piani fuori terra - distanza minima dai confini confinanti (in m) - distanza minima dalla strada di accesso (in m) - verde obbligatorio per la superficie minima del lotto - parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa fino a 60 m2 di superficie netta - parcheggio: numero di posti auto per unità abitativa - Superficie netta: da 60 a 100 m² - Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta superiore a 100 m² - Parcheggio: quanti posti auto per unità abitativa con superficie netta fino a 40 m² Contattate l'agente con fiducia, fornendo informazioni accurate e professionali. Possibilità di contattare, tramite l'agenzia DUX, uno studio di architettura professionista per la progettazione della vostra casa e per qualsiasi altra domanda! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni: - dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario - dati anagrafici dell'agenzia - importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato. La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).