RIJEKA, ZAMET - działka budowlana 3000m2 z widokiem na morze z projektem koncepcyjnym pod zabudowę mieszkaniowo-apartamentową

RIJEKA, ZAMET - działka budowlana o powierzchni 3000 m2 z widokiem na morze, z projektem koncepcyjnym pod zabudowę apartamentowo-mieszkaniową Pośredniczymy w sprzedaży działki budowlanej w doskonałej lokalizacji z otwartym widokiem na morze, idealnej dla inwestorów i pod zabudowę mieszkaniową. Działka posiada projekt koncepcyjny budowy 5 budynków mieszkalnych (każdy z 4 mieszkaniami), łącznie 20 mieszkań, co stanowi doskonałą okazję do realizacji kompleksu mieszkaniowego. Działka znajduje się w spokojnej, ale strategicznie dogodnej części miasta, z dobrym dojazdem i bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień, które zapewniają wysoki standard życia. Doskonała infrastruktura w promieniu 250-1450 m: zjazd/wjazd na obwodnicę, przystanek autobusowy, poczta, bank, centrum sportowe, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, stacja benzynowa... Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku dla inwestorów poszukujących połączenia atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalności i możliwości szybkiego zwrotu z inwestycji. Czysta i zadbana nieruchomość. Wszystkie media w pobliżu. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze asfaltowej. Teren jest płaski. Dobra oferta dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych - apartamentów / budynków komercyjno-mieszkalnych. Nieruchomość oddalona jest o 1,27 km w linii prostej od morza lub 3,7 km samochodem (ok. 7 min). NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM - DLA POWAŻNYCH INWESTORÓW!!! ZAMET: Zamet to druga co do wielkości dzielnica Rijeki, która jest przede wszystkim miejscem przyjemnego życia. Dzielnica oferuje liczne wieżowce, łatwo dostępne centra handlowe i „zielony targ”, którym może pochwalić się niewiele dzielnic. Warto zauważyć, że oferuje ona liczne obiekty kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem do spotkań towarzyskich, zabawy i wydarzeń sportowych. Centralną częścią dzielnicy jest Centrum Zamet – nowoczesny kompleks publiczny położony na funkcjonalnym placu obok targowiska i szkoły podstawowej, który stanowi centrum społeczne, sportowe i biznesowe zachodniej części Rijeki. W dzielnicy Zamet znajdują się również przedszkole, targowisko, przychodnia, kantor wymiany walut, sklep mięsny, kawiarnie, piekarnia, apteka, bank, targowisko, urząd miasta i kościół. TYLKO W DUX!!!! WE WSPÓŁPRACY Z PROFESJONALNYM BIUREM ARCHITEKTONICZNYM ANALIZA PLANU PRZESTRZENNEGO TERENU WARUNKI ZABUDOWY, NA KTÓRYM POŁOŻONY JEST DZIAŁKA - MOŻLIWOŚCI PRZESTRZENNE MIEJSKIE, takie jak: - minimalna wielkość działki na terenie - rodzaj zabudowy mieszkaniowej indywidualnej i liczba lokali mieszkalnych - maksymalna powierzchnia zabudowy (w procentach) - wykorzystanie powierzchni użytkowej (w procentach) - wykorzystanie powierzchni użytkowej (w m²) - maksymalna wysokość do gzymsu dachu - maksymalna wysokość do szczytu dachu - liczba kondygnacji: możliwość piwnicy i garażu podziemnego + liczba kondygnacji nadziemnych - minimalna odległość od granic działek sąsiednich (w m) - minimalna odległość od drogi dojazdowej (w m) - obowiązkowa zieleń o minimalnej powierzchni działki - parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny do 60 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni 60-100 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni powyżej 100 m2 powierzchni netto - parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni do 40 m2 powierzchni netto Skontaktuj się z agentem z pełnym zaufaniem, aby uzyskać rzetelne i profesjonalne informacje. Możliwość nawiązania kontaktu za pośrednictwem agencji DUX z profesjonalnym biurem architektonicznym w celu zaprojektowania pożądanej wizji i odpowiedzi na inne pytania! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy, oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).