Остров Крк, Омишаль — дом 165 м2 с велнесом в старом городе

Омишаль — очаровательный исторический город на острове Крк, расположенный сразу за мостом Крк и всего в нескольких минутах от аэропорта Риеки. Он известен своим красивым старым городом, мощеными улочками и уникальными смотровыми площадками, что делает его идеальным местом для спокойной жизни или отдыха в аутентичной средиземноморской обстановке. Компания Kaiser Immobilien эксклюзивно представляет уникальный, полностью отремонтированный дом площадью 165 м², расположенный в самом сердце старого города Омишаля. Этот объект недвижимости сочетает в себе подлинное очарование исторической архитектуры с современным комфортом, наполнен естественным светом и дополнен прекрасным видом на море. Дом занимает четыре этажа и спроектирован как функциональное, элегантное жилье, в котором каждая деталь способствует ощущению качества и комфорта. Основная жилая зона расположена на первом этаже, куда можно попасть по внешней лестнице или из оздоровительной зоны на первом этаже. Сразу при входе через большую алюминиевую дверь вас встречает просторный и светлый холл, украшенный большим стеклянным фасадом. Из прихожей можно попасть в гостиную площадью 18 м², залитую дневным светом благодаря стеклянному фасаду. Из гостиной есть доступ в меньшую спальню площадью 5 м², идеально подходящую в качестве гостевой комнаты, детской или кабинета. На этом же этаже находится ванная комната площадью 3,2 м² и полностью оборудованная кухня площадью 20 м², имеющая прямой выход на террасу площадью 5,25 м² с навесом. Кухня оборудована индукционной плитой, вытяжкой, духовым шкафом Gorenje, микроволновой печью, холодильником Hisense и специальной системой фильтрации воды в кране, которая всегда обеспечивает фильтрованную воду. Лестница из прихожей ведет на третий этаж, где в отремонтированном коридоре расположен небольшой кабинет, а также две просторные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, оборудованной душем и туалетом. Спальня с видом на море площадью 17 м² имеет дополнительный коридор и ванную комнату площадью 4 м², а вторая спальня площадью 16 м² с ванной комнатой площадью 5 м² имеет выход на четвертый этаж — меблированный чердак. Чердак был тщательно отремонтирован и предлагает различные варианты использования: дополнительная спальня, рабочее место, зона для хобби или кладовая. Особой ценностью дома является оздоровительная зона, расположенная на первом этаже, в которую можно попасть снаружи или через кухню. На площади 11,15 м² расположены джакузи, финская сауна и ванная комната с душем и туалетом площадью около 3 м². Рядом с оздоровительной зоной находится также практичная прачечная площадью 3 м², оборудованная стиральной машиной, сушилкой и раковиной, а также аутентичная каменная таверна с настоящим действующим камином — идеальное место для общения в традиционной обстановке. Дополнительную практичность обеспечивает котельная площадью 4 м² с котлом на 300 литров и тепловым насосом. Дом был полностью отремонтирован в 2022 и 2023 годах – от инженерных коммуникаций до кровельных работ – с крупными инвестициями и акцентом на качество. По всему дому, включая душевые кабины, был установлен подогрев пола, а в каждой комнате, гостиной, кухне и санузле установлены дополнительные кондиционеры для охлаждения и обогрева. Деревянные элементы выполнены из ПВХ с тройным остеклением, входная дверь – из алюминия, а полы покрыты высококачественным винилом или керамикой под дерево. Фасад снаружи обработан фасадной краской, а изнутри утеплен каменной ватой, что позволяет стенам «дышать», обеспечивая отличную тепло- и звукоизоляцию, а также устойчивость к влаге и плесени. Внешнее ограждение вскоре будет выполнено из оцинкованной стали, устойчивой к соли и коррозии – идеальное решение для прибрежного климата. Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке – дом, который одновременно предлагает высочайший уровень функциональности, исключительный комфорт, современный дизайн и исторический дух старого центра города. Он идеально подходит как для инвестиций в туристическую аренду, так и в качестве комфортабельного жилья для длительного проживания в одном из самых красивых районов Омишаля, недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Близость к инфраструктуре: Ресторан- 130 м Пляж- 700 м Пляжный бар- 750 м Рынок- 350 м Лидл- 1.3 км Пекарня- 350 м Аптека- 220 м Автобусная остановка- 350 м. Смотровая площадка- 100 м Малинска- 11 км Город Крк – 22 км. Риека- 25 км Аэропорт- 2,5 км. Кркский мост - 3,5 км Расстояние от крупных городов: Омишаль-Любляна: 139 км Омишаль - Вена: 512 км Омишаль - Будапешт: 501 км Омишаль - Прага: 837 км Омишаль - Мюнхен: 540 км Омишал - Загреб: 162 км ID-код: 127-192 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/