Krk-sziget, Omišalj - 165 m2-es ház wellness-részleggel az óvárosban

Omišalj egy bájos történelmi város Krk szigetén, közvetlenül a Krk-híd után, a rijekai repülőtértől mindössze néhány percre. Gyönyörű óvárosáról, macskaköves utcáiról és egyedi kilátásáról ismert, így ideális hely a nyugodt élethez vagy a hiteles mediterrán környezetben eltöltött nyaraláshoz. A Kaiser Immobilien exkluzív ajánlata egy egyedi, teljesen felújított, 165 m²-es ház Omišalj óvárosának szívében. Ez az ingatlan ötvözi a történelmi építészet autentikus varázsát a modern kényelemmel, rengeteg természetes fénnyel átitatva, és gyönyörű kilátással a tengerre. A ház négy emeleten terül el, és funkcionális, elegáns otthonként lett kialakítva, amelyben minden részlet hozzájárul a minőség és a kényelem érzetéhez. A fő nappali az első emeleten található, amelyre külső lépcsőn vagy a földszinti wellness-részlegből lehet feljutni. Amint belép a nagy alumínium ajtón, egy tágas és világos előszoba fogadja, amelyet egy nagy üveghomlokzat kiemel. A folyosó a 18 m²-es nappaliba vezet, amelyet az üveghomlokzatnak köszönhetően napfény áraszt el. A nappaliból egy kisebb, 5 m²-es hálószobába jutunk, amely ideális vendégszobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként. Ugyanazon az emeleten található egy 3,2 m²-es fürdőszoba és egy teljesen felszerelt, 20 m²-es konyha, amelyből közvetlen kijárat nyílik az 5,25 m²-es, napellenzős teraszra. A konyha indukciós tűzhellyel, páraelszívóval, Gorenje sütővel, mikrohullámú sütővel, Hisense hűtőszekrénnyel és a csapon található speciális szűrőrendszerrel van felszerelve, amely mindig biztosítja a szűrt vizet. A folyosóról a lépcső vezet a harmadik emeletre, ahol egy kis iroda található a felújított folyosón, valamint két tágas hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik zuhanyzóval és WC-vel. A tengerre néző hálószoba 17 m²-es, egy további folyosóval és egy 4 m²-es fürdőszobával, míg a második, 16 m²-es hálószoba 5 m²-es fürdőszobával rendelkezik, ahonnan a negyedik emeletre, egy bútorozott padlástérre juthatunk. A padlástér teljes körűen felújított, és számos felhasználási lehetőséget kínál: egy további hálószoba, dolgozósarok, hobbi részleg vagy tárolóhelyiség. A ház különleges értéke a földszinten található wellness részleg, amely kívülről vagy a konyhán keresztül közelíthető meg. A 11,15 m²-es területen jakuzzi, finn szauna és egy kb. 3 m²-es zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel. A wellness részleg mellett található még egy praktikus, 3 m²-es mosókonyha mosógéppel, szárítógéppel és mosogatócsatlakozóval, valamint egy autentikus kőkocsma igazi kandallóval, amely teljes funkcionalitású - tökéletes hely a hagyományos környezetben való társasági élethez. További praktikumot kínál egy 4 m²-es kazánház 300 literes kazánnal és hőszivattyúval. A házat 2022-ben és 2023-ban teljes körűen felújították - a telepítésektől a tetőszerkezetig - jelentős beruházásokkal és a minőségre helyezve a hangsúlyt. A házban, beleértve a zuhanykabinokat is, padlófűtést szereltek be, további légkondicionáló egységekkel a hűtés és fűtés érdekében minden szobában, a nappaliban, a konyhában és a wellnessben. Az asztalosmunka PVC-ből készült, tripla üvegezéssel, a bejárati ajtó alumíniumból készült, a padló pedig kiváló minőségű vinil vagy kerámia burkolatú, fa mintázattal. A homlokzat kívülről homlokzatfestékkel kezelt, belülről kőzetgyapot szigetelt, ami lehetővé teszi a falak „lélegzését”, kiváló hő- és hangszigetelést biztosít, valamint ellenáll a nedvességnek és a penésznek. A külső kerítés hamarosan horganyzott szerkezetből készül, amely ellenáll a sónak és a korróziónak – tökéletes megoldás a tengerparti éghajlatra. Ez az ingatlan ritka lehetőséget jelent a piacon – egy ház, amely egyszerre kínálja a legmagasabb szintű teljesítményt, kivételes kényelmet, modern dizájnt és a régi városközpont történelmi szellemét. Ideális befektetésként turisztikai bérbeadásra vagy kényelmes, hosszú távú otthonként Omišalj egyik legszebb részén, minden szükséges szolgáltatás közelében. A szolgáltatások közelsége: Étterem - 130 m Strand - 700 m Strand bár - 750 m Piac- 350 m Lidl- 1,3 km Pékség- 350 m Gyógyszertár- 220 m Buszmegálló - 350 m Kilátó- 100 m Malinska- 11 km Krk városa - 22 km Fiume- 25 km Repülőtér - 2,5 km Krk híd - 3,5 km Távolság a nagyobb városoktól: Omišalj-Ljubljana: 139 km Omišalj - Bécs: 512 km Omišalj - Budapest: 501 km Omišalj - Prága: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zágráb: 162 km AZONOSÍTÓ: 127-192 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/