Земля Mošćenička Draga, 1.550m2

МОШЧЕНИЧКА ДРАГАЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ ВСЕГО В 50 МЕТРАХ ОТ МОРЯ И ПЛЯЖАПродается участок под застройку площадью 1550 м², расположенный в очень привлекательном и редком месте, всего в 50 метрах от моря и пляжа.Это место, в непосредственной близости от побережья, представляет собой исключительную возможность построить роскошную виллу в одном из самых востребованных районов Опатийской Ривьеры, с акцентом на эксклюзивность, уединение и качество жизни у моря.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь земельного участка: 1550 м²• Зона: S1-2 – индивидуальное жилье (виллы)• Минимальная площадь застройки: 1300 м²• Минимальная ширина участка: 14 мЗона предназначена для строительства вилл более высокого стандарта с возможностью возведения здания максимум с двумя жилыми единицами.Дополнительной ценностью данного местоположения является возможность планирования объектов как полноценного отеля в соответствии с действующими нормами, что открывает дополнительные инвестиционные возможности.ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА• Коэффициент застройки (киг): 0,25• Коэффициент использования (кис): 0,75• Максимальная высота здания:- 9 – 11 м (плоская крыша)- до 12 м (скатная крыша)• Максимальное количество этажей: подвал / подвал + до 3 надземных этажей• Максимальная общая площадь надземной части: 700 – 900 м²• Площадь планировки виллы: 200 – 250 м²• Максимум: 2 жилых единицыАрхитектурное решение также может быть выполнено в каскадном (террасном) стиле, который особенно подходит для наклонной местности и позволяет создавать привлекательные объемы с акцентом на виды и приватность.В случае каскадного строительства допускается дополнительный подвальный уровень, а максимальная высота здания может достигать 10 м.УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ• Расстояние от края участка: не менее половины высоты здания, но не менее 5 м• Расстояние от дороги общего пользования: не менее 6 мМЕСТОПОЛОЖЕНИЕРасположенный в непосредственной близости от моря, в одном из самых привлекательных мест Мощеничка Драга, этот участок земли предлагает исключительный потенциал для создания элитной недвижимости прямо на побережье.Близость пляжа и кристально чистого моря позволяет наслаждаться подлинным средиземноморским образом жизни, а спокойная обстановка обеспечивает уединение и эксклюзивность. Мощеничка Драга известна своей природной красотой, галечными пляжами и сочетанием моря и зелени, что делает это место особенно ценным для покупателей более высокого уровня.Благодаря своему исключительному микрорасположению всего в нескольких шагах от моря, четко определенным условиям строительства и возможности развития элитного проекта, этот участок земли представляет собой редкую и чрезвычайно ценную инвестиционную возможность на Опатийской Ривьере.Местоположение, которое практически никогда не появляется на рынке — идеальное для строительства эксклюзивной виллы у моря.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008