Продается: строительный участок, Белетинец 4 784 м², возможна разделка на участки

www.biliskov.com ID: 15877-1 Белетинец, Вараждин – Строительный участок на продажу Продается привлекательный строительный участок площадью 4 784 м² в тихом и ухоженном поселке. Участок расположен вдоль асфальтированной дороги, с полной доступной инфраструктурой: электричество, вода и канализация. Отличное место для семейной жизни – детский сад и начальная школа находятся в непосредственной близости, что делает эту недвижимость идеальной как для семей, так и для инвесторов. Благодаря большой площади и правильной форме участок очень подходит для разделения на несколько строительных участков. Возможности строительства – один большой участок Строительство одного семейного дома или таунхауса Возможность 2 жилых единиц в одном здании Строительство вспомогательных объектов, таких как гараж, склад или бассейн Максимальная застройка: approx. 30% Этажность: цокольный + 1 этаж + мансарда Используемость (KIS ≈ 0,7): 1.435 × 2–3 этажа → BRP ~3 350 м² Большой двор обеспечивает приватность, место для сада, бассейна или дополнительных объектов Инвестиционный потенциал – возможность разделения Возможность формирования 6–7 участков (примерно 650–800 м² каждый) Каждый участок с прямым доступом или внутренней дорогой Условия строительства по участку (после разделения) Для каждого нового участка действуют типичные правила жилой зоны: Минимальная площадь: approx. 500–600 м² Застройка: до 30% Этажность: цокольный + 1 этаж + мансарда Для 6 участков всего: 6 × 390–585 ≈ 2 340 – 3 510 м² BRP Расстояние до границы участка: min. 3 м Цена: 85 000 €