Zu verkaufen: Bauland, Beletinec 4.784 m², Parzellierung möglich

www.biliskov.com ID: 15877-1 Beletinec, Varaždin – Baugrundstück zu verkaufen Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 4.784 m² in einer ruhigen und gepflegten Siedlung. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße mit vollständiger Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation. Ausgezeichnete Lage für das Familienleben – Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für Familien sowie Investoren macht. Aufgrund der großen Fläche und der regelmäßigen Form ist das Grundstück sehr gut für die Parzellierung in mehrere Baugrundstücke geeignet. Bau-Möglichkeiten – ein großes Grundstück Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses Möglichkeit von 2 Wohneinheiten im Gebäude Bau von Nebengebäuden wie Garage, Abstellraum oder Pool Maximale Bebauung: ca. 30% Stockwerke: EG + 1. OG + Dachgeschoss Nutzfläche (KIS ≈ 0,7): 1.435 × 2–3 Stockwerke → BGF ~3.350 m² Großer Garten bietet Privatsphäre, Platz für Garten, Pool oder zusätzliche Einrichtungen Investitionspotenzial – Parzellierung Möglichkeit zur Bildung von 6–7 Parzellen (ca. 650–800 m² jede) Jede Parzelle mit direktem Zugang oder Innenweg Bau-Bedingungen pro Parzelle (nach Parzellierung) Für jede neue Parzelle gelten typische Wohnbauvorschriften: Mindestfläche: ca. 500–600 m² Bebauung: bis 30% Stockwerke: EG + 1 + Dachgeschoss Für 6 Parzellen gesamt: 6 × 390–585 ≈ 2.340 – 3.510 m² BGF Abstand zur Grundstücksgrenze: min. 3 m Preis: 85.000 € Maklergebühr: 2% + MwSt vom vereinbarten Verkaufspreis