Истрия, Пула - двухкомнатная квартира площадью 54 м2 в новом здании.

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, создавая идеальное сочетание истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет современный жилой проект, состоящий из первого и четырех этажей, всего 39 квартир и одного коммерческого помещения. Проект расположен в привлекательном месте в городской черте, в непосредственной близости от торговых центров, магазинов, ресторанов, учебных заведений и всех других объектов, необходимых для качественной и приятной повседневной жизни. Превосходное транспортное сообщение, развитая инфраструктура и близость к морю еще больше подчеркивают ценность этого места, делая его идеальным как для семейной жизни, так и для долгосрочных инвестиций. Проект предусматривает строительство современного многоквартирного дома с первым этажом, на котором разместятся три квартиры, небольшое коммерческое помещение площадью 30 м², предназначенное для спокойной деятельности, и крытый гараж. На каждом из четырех надземных этажей будет по девять квартир, в основном двухкомнатных, что в общей сложности составит 36 квартир на этажах. Здание будет оборудовано лифтом, который соединит первый этаж со всеми остальными этажами, обеспечивая дополнительное удобство и функциональность для будущих жильцов. На первом этаже этого современного здания расположена двухкомнатная квартира общей площадью 54,30 м². При входе в квартиру вы попадаете в центральную часть, которая образует приятное и светлое жилое пространство площадью 25,69 м², объединяющее кухню, столовую и гостиную, создавая открытую концепцию, идеально подходящую для повседневной жизни и общения. Гостиная выходит на лоджию площадью 5,42 м², которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. В квартире две спальни, большая из которых площадью 11,47 м², а вторая спальня — 8,25 м², рядом с ними находится ванная комната площадью 4,82 м². Квартира ориентирована на юго-восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и приятную атмосферу во всех комнатах. Отопление и охлаждение обеспечивают инверторные кондиционеры, а в ванной комнате дополнительно установлен электрический подогрев пола. При строительстве и отделке квартир особое внимание было уделено качеству материалов и энергоэффективности. Здание будет иметь теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, а квартиры будут оборудованы системой подогрева пола и охлаждения с помощью инверторных кондиционеров. В интерьере будут использованы высококачественная итальянская керамика и первоклассный ламинат, а безопасность жильцов будет обеспечена бронированными входными дверями. Внешняя отделка выполнена из высококачественных немецких ПВХ-профилей с двойным стеклопакетом IZO, заполненным аргоном, что дополнительно способствует энергоэффективности и звукоизоляции. Особое внимание уделено также благоустройству территории. Вокруг здания запланированы зеленые зоны и посадка деревьев высотой до двух метров, что еще больше улучшит пространство и создаст приятную городскую среду в гармонии с природой. Приобретение парковочного места вместе с квартирой является обязательным, и покупатели могут выбрать между открытым парковочным местом или парковочным местом в гараже. Цена открытого парковочного места составляет 8 162,50 евро, а цена парковочного места в гараже варьируется от 22 446,88 до 26 528,13 евро в зависимости от размера. Особым преимуществом для покупателей, решивших приобрести квартиру до 31 марта 2026 года, является то, что открытое парковочное место включено в стоимость квартиры. Важно отметить, что покупатели этих квартир не платят 3% налог на передачу недвижимости, что является дополнительным финансовым преимуществом при покупке. Завершение проекта запланировано на октябрь 2027 года. Эта недвижимость расположена в очень востребованном городском районе Пулы, предлагая идеальный баланс между спокойной повседневной жизнью и близостью ко всем важным удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные объекты, рестораны и многочисленные городские достопримечательности. Эта квартира — отличный выбор для комфортной семейной жизни, а также надежная инвестиция для долгосрочной или туристической аренды. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 1,2 км Ресторан - 350 м Кафе - 80 м Магазины (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 м Торговый центр Pula City Mall - 550 м Тренажерный зал - 650 м Рынок - 90 м Парикмахерская/салон красоты - 300 м Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,3 км Автовокзал - 1,3 км Автобусная остановка - 5 м Море - 2 км Достопримечательности - 1,5 км Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть недвижимость только после подписания договора риэлторского обслуживания. Идентификационный код: 127-218 Если вы хотите лично осмотреть недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/