Isztria, Pula - kétszobás apartman 54m2 egy új épületben

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvidékéről ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind az Adriai-tengeren második otthonra vágyók számára. A Kaiser Immobilien egy modern lakóprojektet mutat be, amely egy földszintből és négy emeletből áll, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. A projekt a város belvárosában, vonzó helyen található, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, oktatási intézmények és minden egyéb, a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges létesítmény közvetlen közelében. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a fejlett infrastruktúra és a tenger közelsége tovább hangsúlyozza a helyszín értékét, így ideális családi életre, de hosszú távú befektetésnek is. A projekt egy modern apartmanház építését irányozza elő, amelynek földszintjén három lakás, egy 30 m²-es, csendes tevékenységekre alkalmas üzlethelyiség, valamint fedett garázs található. A négy földszinti szinten kilenc lakás lesz, többnyire kétszobásak, így összesen 36 lakás lesz az emeleteken. Az épületben lift is lesz, amely összeköti a földszintet az összes emelettel, további kényelmet és funkcionalitást biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület földszintjén egy 54,30 m²-es kétszobás lakás található. A lakásba belépve a lakás központi részébe érkezik, amely egy kellemes és világos, 25,69 m²-es lakóteret alkot, amely magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a nappalit, így nyitott koncepciót teremtve ideális a mindennapi élethez és a társasági élethez. A nappaliból egy 5,42 m²-es loggia nyílik, amely további teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A lakás két hálószobával rendelkezik, melyek közül a nagyobbik 11,47 m², a második 8,25 m²-es, mellettük pedig egy 4,82 m²-es fürdőszoba található. A lakás délkeleti fekvésű, ami rengeteg természetes fényt biztosít napközben, és kellemes hangulatot teremt minden helyiségben. A fűtést és hűtést inverteres klímák biztosítják, míg a fürdőszobában elektromos padlófűtés is található. A lakások építése és díszítése során különös figyelmet fordítottak az anyagminőségre és az energiahatékonyságra. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, míg a lakások padlófűtéssel és hűtési rendszerrel lesznek felszerelve inverteres klímák segítségével. A belső térben kiváló minőségű olasz kerámiákat és első osztályú laminált padlókat használnak, míg a bérlők biztonságát biztonsági bejárati ajtók garantálják. A külső nyílászárók kiváló minőségű német PVC profilokból készülnek, dupla IZO argonnal töltött üveggel, ami tovább hozzájárul az energiahatékonysághoz és a hangszigeteléshez. Különös figyelmet fordítottak a kertrendezésre is. Az épület köré zöldterületeket és akár két méter magas fák ültetését tervezik, amelyek tovább növelik a teret, és kellemes, városi környezetet teremtenek a természettel összhangban. A lakáshoz kötelező parkolóhelyet vásárolni, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely és garázshely között. A kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázshely ára 22 446,88 euró és 26 528,13 euró között mozog, a mérettől függően. Külön előny azoknak a vásárlóknak, akik 2026. március 31-ig döntenek lakásvásárlás mellett, hogy a kültéri parkolóhely benne van a lakás árában. Fontos megjegyezni, hogy ezeknek a lakásoknak a vásárlói nem fizetik a 3%-os ingatlan-átruházási adót, ami további pénzügyi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várhatóan 2027 októberében készül el. Ez az ingatlan Pula egy nagyon keresett városi részén található, ideális egyensúlyt kínálva a nyugodt mindennapi élet és az összes fontos szolgáltatás közelsége között. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, sport- és szabadidős létesítmények, éttermek és számos városi nevezetesség található. Ez a lakás kiváló választás egy kényelmes családi élethez, de biztonságos befektetés is hosszú távú bérbeadáshoz vagy turisztikai célú bérléshez. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km A vevő közvetítői jutaléka 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén az első jogi aktus megkötésekor kell fizetni. Az érdeklődő vevők csak ingatlanközvetítői szerződés aláírása után tekinthetik meg az ingatlant. AZONOSÍTÓ: 127-218 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/