Истрия, Пула - современная квартира 54 м² с балконом.

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, создавая идеальное сочетание истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет современный жилой проект, состоящий из первого и четырех этажей, всего 39 квартир и одного коммерческого помещения. Проект расположен в привлекательном месте в городской черте Пулы, в непосредственной близости от торговых центров, магазинов, ресторанов, школ, детских садов и всех удобств, необходимых для качественной и приятной повседневной жизни. Благодаря хорошему транспортному сообщению и развитой инфраструктуре будущие арендаторы получат легкий доступ ко всем частям города, а близость моря, набережных и зон отдыха дополнительно способствует повышению качества жилья. Проект предусматривает строительство современного многоквартирного дома с тремя квартирами на первом этаже, небольшим коммерческим помещением площадью 30 м², предназначенным для спокойной деятельности, и крытым гаражом. На каждом из четырех надземных этажей будет по девять квартир, в основном двухкомнатных, что в общей сложности составит 36 квартир на этажах. Здание будет оборудовано лифтом, который соединит первый этаж со всеми остальными этажами, обеспечивая дополнительный комфорт и функциональность для будущих арендаторов. На втором этаже этого современного здания расположены две двухкомнатные квартиры почти одинаковой площади — 54,96 м² и 54,24 м², но с немного отличающейся планировкой, тщательно разработанной для обеспечения максимальной функциональности и комфортного жилого пространства. При входе в квартиру вы попадаете в прихожую площадью 5,93 м², где достаточно места для гардероба и которая ведет во все комнаты квартиры. Центральная часть квартиры состоит из светлой и уютной гостиной площадью 16,62 м², объединяющей столовую и гостиную, а также отдельной кухни площадью 6,29 м², создающей открытую планировку, идеально подходящую для повседневной жизни и общения. Из гостиной есть выход на лоджию площадью 5,54 м², которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. В квартире две спальни: большая площадью 11,68 м² и меньшая комната площадью 5,59 м², которую можно использовать как детскую, гостевую или рабочую зону. Ванная комната площадью 5,54 м² функционально расположена рядом со спальнями и достаточно просторна для комфортного повседневного использования. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света большую часть дня и дополнительно способствует созданию приятной атмосферы в интерьере. Вторая квартира не имеет прихожей, а представляет собой открытую гостиную площадью 23,42 м² и балкон площадью 4,18 м². Отопление и охлаждение в квартирах обеспечиваются инверторными кондиционерами, а в ванных комнатах планируется дополнительный электрический подогрев пола. При строительстве особое внимание было уделено качеству материалов и энергоэффективности. Здание будет иметь теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, а квартиры будут отделаны высококачественной итальянской керамикой и первоклассным ламинатом. Безопасность жильцов будет обеспечиваться противовзломными входными дверями, а отделка будет выполнена из высококачественных немецких ПВХ-профилей с двойным стеклопакетом IZO, заполненным аргоном, что дополнительно способствует тепло- и звукоизоляции. Окружающая территория здания будет украшена зелеными насаждениями и посадками деревьев высотой до двух метров, что еще больше улучшит пространство вокруг здания и создаст приятную городскую среду в гармонии с природой. Приобретение парковочного места вместе с квартирой является обязательным, и покупатели могут выбрать между открытым парковочным местом или парковочным местом в гараже. Цена открытого парковочного места составляет 8 162,50 евро, а цены парковочных мест в гараже варьируются от 22 446,88 до 26 528,13 евро в зависимости от размера. Особым преимуществом для покупателей, решивших приобрести квартиру до 31 марта 2026 года, является то, что открытое парковочное место включено в стоимость квартиры. Важно подчеркнуть, что покупатель этих квартир не платит 3% налог на передачу недвижимости, что является дополнительным финансовым преимуществом при покупке. Завершение проекта запланировано на октябрь 2027 года. Квартиры расположены в отличном городском районе, обеспечивающем идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью ко всем городским удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные объекты, а также многочисленные рестораны и кафе, а до моря и знаменитых пляжей Пулы всего несколько минут езды. Благодаря качественной конструкции, функциональной планировке комнат и привлекательному местоположению, эти апартаменты представляют собой отличную возможность как для приятной повседневной жизни, так и для безопасной долгосрочной инвестиции в одном из самых привлекательных городов на истрийском побережье. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 1,2 км Ресторан - 350 м Кафе - 80 м Магазины (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 м Торговый центр Pula City Mall - 550 м Тренажерный зал - 650 м Рынок - 90 м Парикмахерская/салон красоты - 300 м Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,3 км Автовокзал - 1,3 км Автобусная остановка - 5 м Море - 2 км Достопримечательности - 1,5 км Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км ID-код: 127-223 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/