Isztria, Pula - modern, 54 m²-es apartman erkéllyel

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvonaláról ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy modern lakóprojektet kínál, amely egy földszintből és négy emeletből áll, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. A projekt Pula városrészében, vonzó helyen található, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden olyan kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében, amely a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges. A jó közlekedési kapcsolatoknak és a fejlett infrastruktúrának köszönhetően a leendő bérlők könnyen megközelíthetik a város minden részét, míg a tenger, a sétányok és a rekreációs területek közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez. A projekt egy modern apartmanház építését irányozza elő, amelynek földszintjén három apartman, egy 30 m²-es kis üzlethelyiség csendes tevékenységekhez, valamint fedett garázsparkolóhelyek találhatók. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc apartman lesz, többnyire kétszobásak, így összesen 36 apartman lesz az emeleteken. Az épületben lift is lesz, amely összeköti a földszintet az összes emelettel, további kényelmet és funkcionalitást biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület második emeletén két kétszobás apartman található, amelyek szinte azonos alapterületűek, 54,96 m² és 54,24 m², de kissé eltérő elrendezéssel, gondosan megtervezve a maximális funkcionalitás és a kényelmes élettér biztosítása érdekében. A lakásba belépve egy 5,93 m²-es előszoba található, amely bőséges helyet biztosít egy gardróbnak, és a lakás minden helyiségébe vezet. A lakás központi részét egy világos és kellemes, 16,62 m²-es nappali alkotja, amely egyben étkezőt és nappalit is magában foglal, valamint egy 6,29 m²-es különálló konyha, így nyitott koncepciót teremtve, amely ideális a mindennapi élethez és a társasági élethez. A nappaliból egy 5,54 m²-es loggia nyílik, amely további teret biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A lakásban két hálószoba található, egy nagyobb, 11,68 m²-es, és egy kisebb, 5,59 m²-es szoba, amely gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozósarokként is használható. Az 5,54 m²-es fürdőszoba funkcionálisan a hálószobák közelében található, és elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi használathoz. A lakás déli fekvésű, ami a nap nagy részében rengeteg természetes fényt biztosít, és tovább hozzájárul a belső tér kellemes hangulatához. A második lakásban nincs előszoba, hanem egy 23,42 m²-es, nyitott terű nappali és egy 4,18 m²-es erkély található. A lakások fűtését és hűtését inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a fürdőszobákban elektromos padlófűtés is található. Az építkezés során különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és az energiahatékonyságra. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, a lakások pedig kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval lesznek felszerelve. A bérlők biztonságát betörésgátló bejárati ajtók biztosítják, míg az ablakok kiváló minőségű német PVC profilokból készülnek, dupla IZO argonnal töltött üveggel, amely ezen felül hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. Az épület környezetét zöldterületek és akár két méter magas fák ültetése is díszíti, amelyek tovább növelik az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremtenek. A lakáshoz parkolóhely vásárlása kötelező, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely vagy garázsbeálló közül. Egy kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázshelyek ára 22 446,88 és 26 528,13 euró között mozog, mérettől függően. Külön előny a 2026. március 31-ig vásárlás mellett döntő vevők számára, hogy a lakás árában benne foglaltatik egy kültéri parkolóhely. Fontos hangsúlyozni, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizeti a 3%-os ingatlan-átruházási adót, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére van tervezve. Az apartmanok kiváló városi helyen találhatók, amely tökéletes egyensúlyt biztosít a nyugodt élet és a város összes szolgáltatásának közelsége között. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, sport- és szabadidős létesítmények, valamint számos étterem és kávézó található, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók. A minőségi kivitelezésnek, a szobák funkcionális elrendezésének és a vonzó elhelyezkedésnek köszönhetően ezek az apartmanok kiváló lehetőséget kínálnak mind a kellemes mindennapokra, mind a biztonságos hosszú távú befektetésre az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-223 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/