Истрия, Медулин - Роскошная вилла площадью 400 м² с бассейном-инфинити.

Медулин — очаровательный прибрежный город на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим контентом. Медулинская Ривьера предлагает уникальную природную красоту, включая живописный песчаный пляж Биеца и многочисленные бухты, идеально подходящие для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Эта впечатляющая роскошная вилла на две семьи — настоящая редкость на рынке: сочетание первоклассной архитектуры, современных технологий, всего в нескольких минутах от моря и всех необходимых удобств. Компания Kaiser Immobilien представляет вам недвижимость общей площадью 400 м², расположенную на трех этажах, с подогреваемым бассейном-инфинити и эксклюзивной оздоровительной зоной, спроектированной и построенной в соответствии с высочайшими стандартами роскоши. Уже при въезде на территорию виллы становится ясно, насколько она уникальна. Вход осуществляется через современную «умную» дверь Inotherm, которая открывается с помощью кода или отпечатка пальца, обеспечивая максимальную безопасность и комфорт. Прихожая знакомит вас с миром элегантности и изысканного дизайна, а взгляд невольно притягивает впечатляющий стеклянный фасад, доминирующий на первом этаже. Справа от входа находится гардеробная со встроенными шкафами и гостевой туалет, ненавязчиво интегрированные в функциональную планировку. Сердцем виллы является просторная открытая жилая зона площадью 62 м², в которой гармонично переплетаются гостиная, столовая и кухня. Гостиная излучает тепло благодаря электрическому камину, который, помимо создания уютной атмосферы, также обеспечивает дополнительное отопление, а пространство дополняет элегантная мебель, изготовленная на заказ, и современная система Smart TV. Столовая органично продолжает пространство, создавая идеальное место для семейных встреч, а кухня известной марки C’elina изготовлена на заказ и полностью оборудована высококачественной бытовой техникой Electrolux – духовкой, индукционной плитой, посудомоечной машиной и микроволновой печью. Впечатляющая стеклянная стена длиной 13 метров и высотой 2,70 метра пропускает обилие естественного света и, будучи открытой, стирает границу между интерьером и экстерьером, расширяя жилое пространство до крытой террасы площадью 26,16 м², открытой террасы площадью 27,72 м² и далее к бассейну. Шторы, а также многочисленные другие системы в доме, управляются через приложение, подчеркивая современную концепцию «умного дома». Элегантная деревянная лестница ведет на первый этаж, где расположены четыре спальни, каждая со своей современной ванной комнатой и выходом на просторную террасу с частичным видом на море. Каждая комната оборудована кондиционером, а вся вилла имеет систему подогрева пола, которая также управляется через приложение, обеспечивая максимальный комфорт в течение всего года. Вся мебель изготовлена на заказ в изысканных, вневременных тонах и включена в стоимость недвижимости. Открытое пространство дарит особые впечатления. Подогреваемый бассейн-инфинити размером 10,60 x 3,60 метра идеально вписан в ландшафтный сад, а настоящим сюрпризом является роскошная оздоровительная зона с джакузи на пять человек, финской сауной, ванной комнатой и зоной отдыха с телевизором — частный спа-центр в комфорте собственного дома. Кроме того, имеется прачечная и кладовая, доводящие функциональность до совершенства. Сад площадью 280 м² был тщательно спроектирован для обеспечения полной приватности и средиземноморской атмосферы. С душем на открытом воздухе и летней кухней с барбекю, пространство обогащено местными растениями и пальмами, а также автоматической системой полива. Весь участок огорожен и ненавязчиво защищен зеленью, создавая ощущение уединения и покоя. Конструктивно вилла построена из железобетона с высококачественной теплоизоляцией толщиной 15 см, имеет энергетический сертификат A+ и дополнительно усилена собственной солнечной электростанцией мощностью 18 кВт, что значительно способствует энергоэффективности и снижает затраты в долгосрочной перспективе. Эта недвижимость — не просто дом, это воплощение роскоши, элегантности и современного образа жизни. Благодаря успешной сдаче в аренду туристам, она представляет собой исключительную инвестиционную возможность с гарантированной доходностью, а также идеальный частный летний оазис для тех, кто ищет высочайшее качество жизни у моря. Вилла в Медулине предлагает редкое сочетание престижа, комфорта и инвестиционной безопасности — возможность, которая редко появляется на рынке. Близость к удобствам: Центр Медулина - 800 м Море - 1,5 км Пляж - 1,5 км Ресторан - 900 м Кафе - 900 м Пекарня - 700 км Рынок - 800 м Lidl - 1,5 км Автовокзал - 750 м Пула - 10 км Аэропорт - 14 км Расстояние до крупных городов: Медулин - Любляна: 200 км Медулин - Вена: 580 км Медулин - Будапешт: 600 км Медулин - Прага: 900 км Медулин - Мюнхен: 600 км Медулин - Загреб: 264 км ID-код: 127-211 Если вы хотите посетить объект недвижимости Для связи лично, пожалуйста, обратитесь к: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/