Isztria, Medulin - Luxusvilla 400m2 végtelenített medencével

Medulin egy bájos tengerparti város Isztria déli részén, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről és gazdag turisztikai kínálatáról ismert. A Medulini Riviéra egyedülálló természeti szépségeket kínál, beleértve a festői Bijeca homokos strandját és számos öblöt, amelyek ideálisak az úszáshoz. Gazdag gasztronómiai kínálatával és változatos sporttevékenységeivel, mint például kerékpározás, vitorlázás, tenisz, lovaglás és búvárkodás, Medulin vonzza mind a turistákat, mind azokat, akik csendes lakó- vagy pihenőhelyet keresnek. Ez a lenyűgöző luxus ikervilla igazi ritkaság a piacon - a csúcsminőségű építészet, a modern technológia, a tengertől mindössze néhány percre található elhelyezkedés és az összes szükséges kényelmi felszereltség kombinációja. A Kaiser Immobilien egy 400 m²-es, három szinten elterülő ingatlant kínál Önnek, fűtött, végtelenített medencével és exkluzív wellness-részleggel, amelyet a legmagasabb luxusszínvonalon terveztek és építettek. Már a villa elé érkezéskor is utal az ingatlan egyediségére. A belépés egy korszerű Inotherm intelligens ajtón keresztül lehetséges, amely kóddal vagy ujjlenyomattal nyílik, maximális biztonságot és kényelmet biztosítva. Az előszoba az elegancia és a kifinomult design világába kalauzol el, miközben tekintetét természetesen a földszintet uraló lenyűgöző üveghomlokzat vonzza. A bejárattól jobbra található egy beépített szekrényekkel ellátott gardrób és egy vendégmosdó, diszkréten integrálva a funkcionális elrendezésbe. A villa szíve egy tágas, 62 m²-es, nyitott terű lakótér, amelyben a nappali, az étkező és a konyha harmonikusan összekapcsolódik. A nappali melegséget áraszt az elektromos kandallónak köszönhetően, amely a hangulatos hangulat mellett további fűtést is biztosít, miközben a teret elegáns, egyedi készítésű bútorok és modern Smart TV-rendszer egészíti ki. Az étkező természetes módon folytatja a teret, tökéletes helyszínt teremtve családi összejövetelekhez, míg a neves C’elina márka konyhája egyedi gyártású és teljesen felszerelt, kiváló minőségű Electrolux háztartási gépekkel – sütővel, indukciós főzőlappal, mosogatógéppel és mikrohullámú sütővel. Egy lenyűgöző, 13 méter hosszú és 2,70 méter magas üvegfal rengeteg természetes fényt enged be, és kinyitva elmossa a belső és a külső tér közötti határt, kiterjesztve a lakóteret egy 26,16 m²-es fedett teraszra, egy 27,72 m²-es nyitott teraszra és tovább a medence felé. A függönyök, valamint a ház számos más rendszere egy alkalmazáson keresztül vezérelhető, hangsúlyozva a modern „okosotthon” koncepcióját. Egy elegáns falépcső vezet az első emeletre, ahol négy hálószoba található, mindegyik saját modern fürdőszobával és egy tágas teraszra való kijárattal, részleges tengerre néző kilátással. Minden szoba légkondicionálóval felszerelt, míg az egész villában padlófűtés található, amely szintén alkalmazáson keresztül vezérelhető, így maximális kényelmet biztosít egész évben. Minden bútor egyedi készítésű, kifinomult, időtlen tónusokban, és benne van az ingatlan árában. A kültéri tér különleges élményt nyújt. A 10,60 x 3,60 méteres fűtött, végtelenített medence tökéletesen integrálódik a parkosított kertbe, az igazi meglepetés pedig a luxus wellness-részleg öt személyes jakuzzival, finn szaunával, fürdőszobával és TV-vel felszerelt pihenősarokkal – egy privát wellness az otthon kényelmében. Ezen kívül mosókonyha és tárolóhelyiség is található, így a funkcionalitás tökéletes. A 280 m²-es kertet gondosan tervezték, hogy teljes magánéletet és mediterrán hangulatot biztosítson. A kerti zuhanyzóval és a nyári konyhával, grillezővel, a teret őshonos növények és pálmafák, valamint automata öntözőrendszer gazdagítja. A teljes telek kerített és diszkréten zöld növényzettel védett, meghittséget és nyugalmat teremtve. A villa szerkezetileg vasbetonból épült, 15 cm-es kiváló minőségű szigeteléssel, A+ energiatanúsítvánnyal rendelkezik, és ezen felül egy saját, 18 kW-os naperőmű is erősíti, amely jelentősen hozzájárul az energiahatékonysághoz és hosszú távon a költségek csökkentéséhez. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez a luxus, az elegancia és a modern életstílus élménye. A kiforrott és sikeres turisztikai bérbeadásnak köszönhetően kivételes befektetési lehetőséget kínál bizonyított megtérüléssel, de egyben tökéletes privát nyári oázis is azok számára, akik a tengerparti életminőség csúcsát keresik. A medulini villa a presztízs, a kényelem és a befektetési biztonság ritka kombinációját kínálja – egy olyan lehetőséget, amely nem gyakran jelenik meg a piacon. Szolgáltatások közelsége: Medulin, központ - 800 m Tenger - 1,5 km Strand - 1,5 km Étterem - 900 m Kávézó - 900 m Pékség - 700 km Piac - 800 m Lidl - 1,5 km Buszpályaudvar - 750 m Pula - 10 km Repülőtér - 14 km Távolság a nagyobb városoktól: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Bécs: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Prága: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-211 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/