ИСТРИЯ - ПОМЕР, современная вилла с подогреваемым бассейном прямо у моря и пристани для яхт

ИСТРИЯ – ПОМЕРСОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ И ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕПродаётся элегантная современная вилла с бассейном и просторной террасой на крыше, откуда открывается прекрасный вид на море и пристань для яхт. Вилла расположена в исключительном месте, всего в 75 метрах от моря и всего в нескольких минутах ходьбы от пристани ACI Pomer – идеальное сочетание комфорта, уединения и близости к морю.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 туалета• общая площадь виллы: 416,8 м²• площадь участка: 814 м²• бассейн c подогревом • терраса на крыше• вид на море• 4 парковочных места (2 крытых, 2 открытых)На первом этаже находятся прихожая, гостевой туалет, прачечная, кладовая и одна спальня с собственной ванной комнатой. Центральную часть первого этажа занимает светлая и просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, с прямым выходом на крытую террасу и к бассейну. Эта часть дома располагает к общению, летним ужинам и отдыху. На этом же этаже расположены туалет и кладовая с внешним доступом – практичное решение для повседневной жизни и отдыха у бассейна.На втором этаже расположены галерея с выходом на крытую террасу и три комфортабельные спальни с собственными ванными комнатами, каждая с выходом на собственную террасу – идеальное место для утреннего кофе.Внешняя лестница соединяет террасу у бассейна с большой террасой на крыше, откуда открывается потрясающий вид: на пристань для яхт, тихую бухту и кристально чистое Адриатическое море. Идеальное место для общения с друзьями на закате или тихого вечернего отдыха.Благоустроенный участок предлагает всё необходимое для средиземноморского образа жизни: бассейн, террасу для загара, летнюю кухню, зелёные зоны и четыре парковочных места, два из которых крытые.ОСНАЩЕНИЕ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИВилла спроектирована с акцентом на комфорт и долговечность. Подогрев полов и кондиционер в каждой комнате обеспечивают оптимальную температуру круглый год, а высококачественные алюминиевые окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию и обрамляют вид. Для отделки интерьера выбраны проверенные, элегантные материалы: итальянская плитка, сантехника Grohe и трёхслойный паркет в спальнях, что придаёт помещению изысканность и функциональность в повседневной жизни.РАСПОЛОЖЕНИЕПомер — одно из тех мест, которые очаровывают своей простотой и очарованием. Тихий, уютный и окруженный природой, он идеально подходит для тех, кто ищет покоя, но хочет быть рядом со всеми удобствами. В городе есть отличные таверны, ухоженные пляжи, пристань для яхт и набережные — всё это в непринуждённом средиземноморском ритме.В то же время, отсюда всё «под рукой»:• Пула находится всего в 8 км• Аэропорт Пулы находится примерно в 15 минутах езды• Быстрое сообщение с Истрийской Y-образной магистралью обеспечивает лёгкий доступ к самым известным городам Истрии — Ровиню, Поречу, Фажане, Премантуре и внутренним районам Истрии, а также отличное дорожное сообщение с Австрией, Словенией и Германией.Это место идеально сочетает в себе тишину средиземноморской жизни у моря с непосредственной близостью к крупным городам, лучшим ресторанам, туристическим достопримечательностям и нетронутой природе. Поэтому вилла идеально подходит как для роскошной семейной резиденции, так и для престижной инвестиции в туристическую аренду.ЦЕНАУказанная цена подразумевает продажу 100% долей в компании, которой принадлежит недвижимость.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008.