ISTRIE - POMER, moderní vila s vyhřívaným bazénem přímo u moře a přístavu

ISTRIE – POMERMODERNÍ VILLA S BAZÉNEM, STŘEŠNÍ TERASOU A KRÁSNÝM VÝHLEDEM NA MOŘENa prodej je elegantní moderní vila s bazénem a prostornou střešní terasou s krásným panoramatickým výhledem na moře a přístav. Nachází se na výjimečném místě, pouhých 75 metrů od moře a jen pár minut chůze od ACI mariny Pomer - ideální kombinace pohodlí, soukromí a blízkosti moře.HLAVNÍ VLASTNOSTI• 4 ložnice, 4 koupelny, 2 toalety• celková čistá plocha vily: 416,8 m2• plocha pozemku: 814 m2• vyhřívaný bazén• střešní terasa• výhled na moře• 4 parkovací místa (2 kryté, 2 nekryté)V přízemí se nachází vstupní hala, toaleta pro hosty, prádelna, úložný prostor a jedna ložnice s en-suite koupelnou. Centrální část přízemí tvoří světlý a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou s přímým přístupem na krytou terasu a k bazénu. Tato část domu vás zve k posezení, letním večeřím a relaxaci. Na této úrovni se nachází také toaleta a úložná místnost s venkovním přístupem - praktické řešení pro každodenní život a trávení času u bazénu.V prvním patře se nachází galerie s přístupem na krytou terasu a tři pohodlné ložnice s vlastní koupelnou, každá s přístupem na soukromou terasu - ideální místo pro ranní kávu.Vnější schodiště spojuje terasu u bazénu s velkou střešní terasou, odkud je výhled nejpůsobivější: na přístav, klidnou zátoku a křišťálově čisté Jaderské moře. Ideální místo pro posezení s přáteli při západu slunce nebo klidný večerní relax.Zahrada je pečlivě upravená a nabízí vše, co potřebujete pro středomořský životní styl - bazén, opalovací plochu, letní kuchyň, zelené plochy a čtyři parkovací místa, z nichž dvě jsou kryté.VYBAVENÍ A KVALITA ŽIVOTAVila byla navržena s důrazem na pohodlí a dlouhou životnost. Podlahové vytápění a klimatizace v každé místnosti zajišťují optimální teplotu po celý rok, zatímco vysoce kvalitní hliníková okna zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a rámují výhled. Pro interiér byly vybrány osvědčené, elegantní materiály: italské obklady, koupelnové prvky Grohe a třívrstvé parkety v ložnicích, které prostoru dodávají sofistikovanost a funkčnost při každodenním užívání.LOKALITAPomer je jedno z těch míst, která uchvacují svou jednoduchostí a šarmem. Klidné, intimní a obklopené přírodou, je ideální pro ty, kteří hledají klid, ale chtějí být blízko veškeré občanské vybavenosti. Město nabízí vynikající taverny, dobře udržované pláže, přístav a přímořské promenády, to vše v ležérním, středomořském rytmu.Zároveň je odtud vše „na dosah ruky“:• Pula je vzdálena pouhých 8 km• Letiště Pula je vzdálené asi 15 minut jízdy• Rychlé spojení na Istrijský ypsilon poskytuje snadný přístup k nejznámějším istrijským destinacím – Rovinji, Poreči, Fažaně, Premantuře a vnitrozemí Istrie, a také vynikající silniční spojení s Rakouskem, Slovinskem a Německem.Tato lokalita dokonale vyvažuje klidný středomořský život u moře s bezprostřední blízkostí větších měst, špičkových restaurací, turistických atrakcí a nedotčené přírody. Vila je proto ideální jak jako luxusní rodinné sídlo, tak i jako prestižní investice pro turistické pronájmy.CENAUvedená cena se vztahuje k prodeji 100 % obchodního podílu společnosti, která nemovitost vlastní.Pro více informací a domluvení prohlídky volejte: +385/99/320-0008.