ISZTRIA - POMER, modern villa fűtött medencével közvetlenül a tenger és a kikötő mellett

ISTRIA – POMERMODERN VILLA MEDENCÉVEL, TETŐTERASSZAL ÉS GYÖNYÖRŰ TENGERRE SZÓLÓ KILÁTÁSSALEladó egy elegáns, modern villa úszómedencével és tágas tetőterasszal, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik a tengerre és a kikötőre. Kivételes helyen található, mindössze 75 méterre a tengertől és csak néhány perc sétára az ACI pomeri kikötőtől - ideális kombinációja a kényelemnek, a magánéletnek és a tengerhez való közelségnek.FŐBB JELLEMZŐK• 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, 2 WC• a villa teljes nettó területe: 416,8 m2• telekterület: 814 m2• fűtött medence• tetőterasz• tengerre néző kilátás• 4 parkolóhely (2 fedett, 2 fedetlen)A földszinten található egy előszoba, vendégmosdó, mosókonyha, tárolóhelyiség és egy hálószoba saját fürdőszobával. A földszint központi részét egy világos és tágas nappali alkotja, amely a konyhához és étkezőhöz kapcsolódik, közvetlen hozzáféréssel a fedett teraszhoz és a medencéhez. A háznak ez a része társasági életre, nyári vacsorákra és pihenésre csábít. Ezen a szinten található még egy WC és egy külső bejárattal rendelkező tárolóhelyiség is - praktikus megoldás a mindennapi élethez és a medence melletti időtöltéshez.Az első emeleten egy galéria található, ahonnan egy fedett teraszra lehet kijutni, valamint három kényelmes hálószoba saját fürdőszobával, mindegyikből saját terasz nyílik - ideális hely a reggeli kávézáshoz.Egy külső lépcső köti össze a medence teraszát egy nagy tetőterasszal, ahonnan a leglenyűgözőbb a kilátás: a kikötőre, egy csendes öbölre és a kristálytiszta Adriai-tengerre. Tökéletes hely a barátokkal való naplementekor vagy a csendes esti pihenéshez.A kert gondosan parkosított, és mindent kínál, amire egy mediterrán életmódhoz szüksége lehet - úszómedence, napozóterület, nyári konyha, zöldterületek és négy parkolóhely, amelyek közül kettő fedett.FELSZERELTSÉG ÉS ÉLETMINŐSÉGA villát a kényelem és a tartós minőség hangsúlyozásával tervezték. Minden szobában padlófűtés és légkondicionáló biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben, míg a kiváló minőségű alumínium ablakok kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, és keretezik a kilátást. A belső térhez bevált, elegáns anyagokat választottak: olasz csempéket, Grohe fürdőszobai szerelvényeket és háromrétegű parketta a hálószobákban, amelyek kifinomultságot és funkcionalitást kölcsönöznek a térnek a mindennapi használatban.ELHELYEZKEDÉSPomer egyike azoknak a helyeknek, amelyek egyszerűségükkel és bájukkal rabul ejtik. Csendes, meghitt és természetközeli, ideális azok számára, akik nyugalomra vágynak, de minden szolgáltatáshoz közel szeretnének lenni. A város kiváló tavernákat, jól karbantartott strandokat, kikötőt és tengerparti sétányokat kínál, mindezt laza, mediterrán ritmusban.Ugyanakkor minden „karnyújtásnyira” van innen:• Pula mindössze 8 km-re található• Pula repülőtere körülbelül 15 perces autóútra található• Az Isztriai-öbölhöz való gyors csatlakozás könnyű hozzáférést biztosít a leghíresebb isztriai úti célokhoz – Rovinj, Poreč, Fažana, Premantura és Isztria belseje –, valamint kiváló közúti összeköttetést biztosít Ausztriával, Szlovéniával és Németországgal.Ez a helyszín tökéletesen egyensúlyozza a békés mediterrán tengerparti életet a nagyobb városok, a legjobb éttermek, a turisztikai látványosságok és az érintetlen természet közvetlen közelségével. A villa ezért ideális mind luxus családi rezidenciaként, mind tekintélyes befektetésként turisztikai bérbeadás céljából.ÁRA feltüntetett ár az ingatlant tulajdonló cég 100%-os üzletrészének eladására vonatkozik.További információért és megtekintési időpontért hívja a +385/99/320-0008 telefonszámot.