Описание

На продажу предлагается эта прекрасная одноэтажная вилла высочайшего качества строительства, общей площадью 202 м2, а именно полезной площадью 161,8 м2 + терраса 23,46 м2 и вспомогательное помещение площадью 14 м2. Дом расположен на участке площадью 1002 м2 и находится в спокойном и зеленом районе муниципалитета Тиньян. Концепция дома такова, что предлагает сочетание комфорта и функциональности: входной холл, туалет, техническое помещение с центральным котлом или гидравлической системой для распределения горячей воды, коридор, разделяющий ночную и дневную зоны, справа от дома расположены 3 спальни площадью 17-18 м2 каждая, каждая со своим предбанником, гардеробной и ванной комнатой площадью 5 м2. С левой стороны дома находится гостиная площадью 28 м2, кухня и столовая площадью 24,75 м2, все вместе в открытом пространстве с видом на террасу, бассейн и зелень. Рядом с кухней выход на крытую летнюю кухню площадью 22 м2. Бассейн площадью 42 м2 облицован светлой качественной керамикой и окружён уютной зоной для загара с уличным душем и туалетом. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной комфортабельности и традиционного истарского строительства, подходящая для семейной жизни, а также как роскошный дом для отдыха или высококлассная туристическая аренда. Инвесторы (дипломированные инженеры-строители и инженеры-геодезисты) с особым вниманием позаботились о каждой детали, чтобы обеспечить высочайшее качество этой недвижимости. - Энергетический класс A+ – высший уровень энергоэффективности - Наружные стены: кирпич толщиной 25 см + 15 см дополнительной изоляции - Облицовка натуральным камнем из пазинского карьера, что является уникальной работой местных каменотёсов - Трёхслойные стеклопакеты с высокой тепловой и звуковой изоляцией - Большие раздвижные балконные двери (до 3,5 м) с низким алюминиевым порогом - Внутренние двери: звукоизолированные, цвета дуба - Алюминиевые ставни и алюминиевые противовзломные входные двери - Каменные подоконники на окнах Комфорт и технологии: - Электрический тёплый пол во всех ванных комнатах и комнатах с индивидуальными термостатами - Тепловой насос Mitsubishi для отопления и охлаждения всех помещений - В каждой комнате установлен собственный кондиционер - Подключения для ТВ, телефона и интернета во всех помещениях - Качественная немецкая сантехника и мебель - Достаточное количество розеток и выключателей – функциональность без компромиссов Внешнее пространство: - Озеленённый сад с автоматической системой полива - Летняя кухня и зона отдыха, облицованные камнем, идеальны для встреч и общения - Частная территория, тишина и чистая природная окружающая среда Недвижимость, которая предлагает больше, чем просто площадь – она предлагает стиль, безопасность и аутентичное ощущение дома. Муниципалитет Тиньян известен традициями изготовления истарских мясных деликатесов и близостью к морю, а также городам таким как Пазин, Пореч и Ровинь. Для получения дополнительной информации, дополнительных фотографий и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.