Истрия, Рабац: Эксклюзивная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими видами

Истрия, Рабац: Эксклюзивная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими видами Продается исключительная вилла, выполненная в современном архитектурном стиле и соответствующая самым высоким стандартам строительства. Расположена в живописной истрийской деревне среди великолепных природных пейзажей, оливковых рощ, разнообразных фруктовых деревьев и виноградников, всего в 12 км от изысканных галечных пляжей Рабаца. Эта вилла представляет собой лучший выбор на рынке недвижимости Истрии, обещая своим владельцам и гостям современный комфорт и уединение, находясь среди нетронутой природы. Построенная с учетом энергоэффективности, эта энергосберегающая дом включает передовые технологии и материалы для изоляции, чтобы свести к минимуму потребление энергии. Ее дизайн, от теплоизоляции фасада, крыши и полов до индивидуальной столярной работы, оптимизирует энергоэффективность. Интерьер, украшенный в землистых тонах с элегантными белыми и серыми акцентами, оснащен современной техникой, мебелью на заказ из подлинного славонского дуба, обеспечивая сочетание роскоши и экологичности. Детали: Вилла занимает общую площадь 315 м2 (чистая площадь 243 м2) на аккуратно оформленном участке площадью 1.600 м2. В ней 4 спальни, 4 ванные комнаты и дополнительный туалет. На первом этаже расположена просторная гостиная с декоративным камином, полностью оборудованная кухня, столовая на 10 человек, комната для развлечений, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, хозяйственное помещение/прачечная, а также обширная терраса с зоной барбекю, предлагающая завораживающие виды на зеленые холмы, гору Учка и долину реки Раша. На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и терраса площадью 33,32 м2 с великолепными видами. Также есть уединенная терраса площадью 18,28 м2 для спокойных утр или наслаждения пейзажем, с предусмотренными возможностями для сауны и кондиционирования воздуха для спортзала или игровой комнаты. Особенности на улице: Просторная солнечная терраса площадью 130 м2 с подогреваемым бассейном 35 м2, оснащенным противотоком, гидромассажем и изысканным освещением для максимального релакса. Для обслуживания воды используется система электролиза Zodiac с автоматическим контролем и дозированием pH и хлора. На территории находится детская площадка, корт для бадминтона/волейбола и ухоженный парк. Здесь процветает более 200 различных видов растений, включая вишни, груши, оливки и многое другое. Весь сад оснащен автоматической системой орошения. Строительство и оснащение: В строительстве использовался только бетон с добавлением суперпластификаторов для прочности, улучшенной обрабатываемости и гидроизоляции. Теплоизоляционные плиты PIR толщиной 10 см на фасаде обеспечивают исключительные тепловые свойства; большая часть фасада дополнительно облицована истрийским камнем. Охлаждение и отопление: вилла оборудована отличной системой инверторного кондиционирования Mitsubishi; на стенах общих помещений на первом этаже установлено несколько инфракрасных обогревательных панелей ERS. Наружная столярка Gealan (Германия) обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию; окна с встроенными жалюзи с электрическим управлением, алюминиевые ставни на дверях террасы, москитные сетки на окнах и дверях террасы. Входная дверь Schüco с трехслойным стеклом, внутренние двери Lip Bled, полы - керамика Marazzi. Солнечные коллекторы Viessmann на крыше для подготовки горячей воды для душа и подогрева бассейна, дождевая вода, собранная в подземном резервуаре объемом 80 м3, используется для орошения сада. Система видеонаблюдения и сигнализация: 6 камер видеонаблюдения на фасаде здания, покрывающих почти всю территорию двора, и система противовзломной сигнализации с датчиками во всех комнатах. Местоположение: Эта вилла - рай для любителей природы, предлагая спокойствие и одновременно близость к основным удобствам в 10-15 минутах езды. Ее расположение обеспечивает легкий доступ к потрясающим пляжам Рабаца, местным магазинам, супермаркетам и аэропорту Пулы, сочетая удобство с красотой жизни в Истрии. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь: Роберт Будимир Лицензия: 196/2019 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1892 Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com Марияна Будимир Лицензия: 156/2022 Телефон: +385 52 204 933 Мобильный: +385 95 363 1893 Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ https://alphaluxegroup.ru