Istrie, Rabac: Exkluzivní vila s vyhřívaným bazénem a dechberoucím výhledem

Istrie, Rabac: Exkluzivní vila s vyhřívaným bazénem a dechberoucím výhledem K prodeji: Výjimečná vila, která ztělesňuje moderní architekturu a nejvyšší stavební standardy, je ukrytá v malebné istrijské vesnici uprostřed úchvatné přírodní scenérie, olivových hájů, různorodých ovocných stromů a vinic, vše pouhých 12 km od exkluzivních oblázkových pláží v Rabaci. Tato vila představuje špičkovou volbu na realitním trhu Istrie a slibuje svým majitelům a hostům životní styl moderního pohodlí a klidu, obklopený nedotčenou přírodou. Postavena s důrazem na energetickou účinnost, tato nízkoenergetická dům zahrnuje nejmodernější technologie a izolaci pro minimalizaci spotřeby energie. Její design, od tepelné izolace fasády, střechy a podlah až po zakázkové truhlářské práce, optimalizuje energetickou účinnost. Interiér, zdobený zemitými tóny s elegantními bílými a šedými akcenty, je vybaven nejmodernějšími spotřebiči, zakázkovým nábytkem z autentického slavonského dubu, což zajišťuje kombinaci luxusu a ekologičnosti. Detaily: Vila má celkovou plochu 315 m2 (čistá plocha 243 m2) na pečlivě upraveném pozemku o velikosti 1 600 m2. Nabízí 4 ložnice, 4 koupelny a další toaletu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s dekorativním krbem, plně vybavená kuchyně, jídelna pro 10 osob, místnost pro zábavu, ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty, technická/prádelní místnost a rozsáhlá terasa s grilem, která nabízí kouzelné výhledy na bujné kopce, horu Učka a údolí řeky Raša. V horním patře se nachází tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, a terasa o velikosti 33,32 m2 s úchvatnými výhledy. K dispozici je také odlehlá terasa o velikosti 18,28 m2 pro klidná rána nebo vychutnání krajiny s přípravou na saunu a klimatizaci pro tělocvičnu nebo hernu. Venkovní zajímavosti: Sundeck o rozloze 130 m2 s vyhřívaným bazénem o velikosti 35 m2 s protiproudem, hydromasáží a sofistikovaným osvětlením pro ultimátní relaxaci. Bazén využívá systém elektrolýzy Zodiac pro údržbu vody. Na pozemku se nachází dětské hřiště, kurt pro badminton/volejbal a krásně udržovaný park. Zde prosperuje více než 200 druhů rostlin, včetně třešní, hrušek, olivovníků a dalších. Automatický zavlažovací systém zajišťuje údržbu zahrady. Konstrukce a vybavení: Vysokopevnostní beton se superplastifikátory pro trvanlivost a vodotěsnost. Desky z PIR tepelné izolace o tloušťce 10 cm na fasádě, doplněné istrijským kamenem. Mitsubishi invertorový AC systém; ERS infračervené topné panely; Gealan vnější tesařství z Německa pro optimální izolaci; Schüco vchodové dveře a keramické podlahy Marazzi. Viessmann solární kolektory pro ohřev vody; podzemní nádrž o objemu 80 m3 pro zavlažování zahrady; komplexní video dohled a protivloupací alarmový systém zajišťují bezpečnost. Lokalita: Tato vila je rájem pro milovníky přírody, nabízející klid, ale zároveň blízkost základních služeb, které jsou dostupné během 10-15 minut jízdy. Její poloha umožňuje snadný přístup k nádherným plážím v Rabaci, místním obchodům, supermarketům a letišti v Pule, kombinující pohodlí s krásou istrijského života. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz