Zadar- Brodarica- Villa, prvi red do mora!

ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ - НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ Хорошо налаженный бизнес по аренде туристам в вилле высокого качества на первой линии у моря! Вилла состоит из семи полностью оборудованных жилых единиц, адаптированных для аренды туристам. КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ - Площадь участка: 779 м2 - Общая брутто площадь: 683,65 м2 - Общая нетто площадь: 587,52 м2 - Чистая полезная площадь: 454,55 м2 ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – комбинация коммерческой и жилой части - Коммерческое помещение: 38,28 м2 - Квартира S1: 38,00 м2 - Квартира S2: около 57,09 м2 - Апартамент A1 (часть первого этажа): 20,66 м2 - Общие помещения: 25,39 м2 Итого первый этаж: 231,07 м2 нетто Идеально подходит для ресепшн, офиса, велнеса или дополнительной аренды 2-Й ЭТАЖ – туристический потенциал - Апартамент A1 (целый): 95,65 м2 брутто / 70,05 м2 чистая полезная - Апартамент A2: 59,79 м2 / 48,86 м2 нетто - Апартамент A3: 67,43 м2 / 55,25 м2 нетто Итого этаж: 229,32 м2 нетто Три полностью функциональные апартаментные единицы Террасы с видом на море 3-Й ЭТАЖ – зона роскошного пентхауса Апартамент A4: - Чистая площадь: 120,78 м2 - Чистая полезная: 95,16 м2 Большая гостиная + несколько комнат Террасы с панорамным видом ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Всего: 6,35 м2 нетто - Кладовая + наружный гриль СТРУКТУРА НЕДВИЖИМОСТИ (ключ к продаже!) 4 апартаментные единицы 2 дополнительных квартиры коммерческое помещение большие террасы и наружные зоны Всего: многофункциональный объект с высокой степенью использования ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Эта недвижимость не классическая вилла – это: - бутик-апартаментный объект у моря - мини-отель / концепция роскошной аренды - комбинация жилья и бизнеса - или резиденциальная вилла с отдельными гостевыми единицами ПОЧЕМУ ЭТО РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ - первая линия у моря - большая площадь и разветвлённость - уже спроектированное функциональное разделение - возможность высокого ROI через туризм Вилла представляет собой премиальную недвижимость с чёткой бизнес-моделью. Покупатель приобретает не просто площадь – он покупает готовую концепцию, генерирующую доход.