Zadar- Brodarica- Villa, prvi red do mora!

PRESTIŽNA LOKACIJA - PRVI RED DO MORA - SUGIURNA INVESTICIJA Dobro uhodan posao za najam turistima u villi visoke kvalitete u prvom redu do mora! Villa se sastoji od sedam kompletno opremljenih stambenih jedinica prilagođenih za najam turista. KLJUČNI PODACI - Površina parcele: 779 m2 - Ukupna bruto površina: 683,65 m2 - Ukupna neto površina: 587,52 m2 - Neto korisna površina: 454,55 m2 FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA PRIZEMLJE – kombinacija poslovnog i stambenog dijela - Poslovni prostor: 38,28 m2 - Stan S1: 38,00 m2 - Stan S2: cca 57,09 m2 - Apartman A1 (dio prizemlje): 20,66 m2 - Zajednički prostori: 25,39 m2 Ukupno prizemlje: 231,07 m2 neto Idealno za recepciju, ured, wellness ili dodatni najam 1. KAT – turistički potencijal - Apartman A1 (cjelina): 95,65 m2 bruto / 70,05 m2 neto korisno - Apartman A2: 59,79 m2 / 48,86 m2 neto - Apartman A3: 67,43 m2 / 55,25 m2 neto Ukupno kat: 229,32 m2 neto Tri potpuno funkcionalne apartmanske jedinice Terase s pogledom na more 2. KAT – luksuzna penthouse zona Apartman A4: - Neto površina: 120,78 m2 - Neto korisna: 95,16 m2 Veliki dnevni boravak + više soba Terase s panoramskim pogledom POMOĆNI OBJEKTI Ukupno: 6,35 m2 neto - Spremište + vanjski roštilj STRUKTURA NEKRETNINE (ključ za prodaju!) 4 apartmanske jedinice 2 dodatna stana poslovni prostor velike terase i vanjske zone Ukupno: višenamjenski objekt visoke iskoristivosti INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ova nekretnina nije klasična vila – ovo je: - boutique apartmanski objekt uz more - mini hotel / luxury rental koncept - kombinacija stanovanja i poslovanja - ili rezidencijalna vila s odvojenim jedinicama za goste ZAŠTO JE OVO RIJETKOST NA TRŽIŠTU - prvi red uz more - velika kvadratura i razvedenost - već projektirana funkcionalna podjela - mogućnost visoke ROI kroz turizam Vila predstavlja premium nekretninu s jasnim poslovnim modelom. Kupac ne kupuje samo kvadrate – kupuje gotov koncept koji generira prihod.