Istria, Medulin : Luksusowa willa z basenem nad morzem

W Medulinie, zaledwie około 50 metrów od morza, znajduje się ta imponująca luksusowa willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 360 m², rozmieszczonej na trzech kondygnacjach, wraz z zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 411 m². Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby połączyć współczesny komfort ze śródziemnomorskim stylem życia, oferując przestronne wnętrza, kilka niezależnych stref mieszkalnych, rozbudowane udogodnienia zewnętrzne oraz doskonały potencjał do prywatnego zamieszkania, wykorzystania wakacyjnego lub inwestycji związanej z turystyką. Willa została starannie zaplanowana, aby zapewnić wysoki poziom prywatności i funkcjonalności na każdej kondygnacji. Wejście na pierwsze i drugie piętro jest oddzielone od parteru, co pozwala górnym kondygnacjom funkcjonować niezależnie, gdy jest to potrzebne. Parter ma powierzchnię około 100 m² i obejmuje hol wejściowy, dwie sypialnie, jedną łazienkę, toaletę dla gości, elegancki salon z kominkiem opalanym drewnem, jadalnię, kuchnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Część techniczna obejmuje odpowiednie wyposażenie oraz bojler o pojemności 600 litrów do podgrzewania wody przy użyciu paneli słonecznych i energii elektrycznej. Na parterze znajdują się również dodatkowe pomieszczenia pomocnicze, w tym schowek oraz pralnia o łącznej powierzchni około 60 m², odpowiednie do przechowywania rowerów, sprzętu i innych rzeczy. Pierwsze piętro, również o powierzchni około 100 m², obejmuje przestronną sypialnię z prywatną łazienką, dodatkową sypialnię, salon z jadalnią oraz nowocześnie wyposażoną kuchnię. Na tej kondygnacji znajduje się taras o powierzchni około 23 m² z przesuwnymi ścianami, który tworzy komfortową przestrzeń łączącą wnętrze z otoczeniem zewnętrznym i oferuje częściowy widok na morze. Drugi, mniejszy taras o powierzchni około 4 m² zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. Drugie piętro rozciąga się na powierzchni około 100 m² i ma układ podobny do pierwszego piętra. Obejmuje przestronną sypialnię z prywatną łazienką, duży salon, jadalnię i kuchnię, a także taras o powierzchni około 23 m² z częściowym widokiem na morze. Jednym z największych atutów nieruchomości jest podgrzewany basen o powierzchni 24 m², uzupełniony strefą do opalania o powierzchni około 50 m². Basen wykorzystuje technologię elektrolizy do uzdatniania wody i posiada automatyczną regulację temperatury. Dwa zewnętrzne prysznice zasilane energią słoneczną dodatkowo podnoszą komfort strefy basenowej i ogrodu, tworząc doskonałe miejsce do relaksu w cieplejszych miesiącach. Willa jest wyposażona w wysokiej jakości stolarkę PVC, elektryczne aluminiowe rolety oraz moskitiery. We wszystkich łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Każda jednostka mieszkalna jest wyposażona w dwa klimatyzatory inwerterowe, zapewniające wydajne chłodzenie i ogrzewanie całej nieruchomości. Kominek opalany drewnem w salonie na parterze zapewnia dodatkowe ciepło i przytulną atmosferę. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, z nowoczesnym wyposażeniem oraz starannie dobranymi detalami zaprojektowanymi z myślą o komforcie i estetyce. Układ pomieszczeń i wyposażenie sprawiają, że willa nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do wykorzystania jako obiekt wakacyjny. Teren zewnętrzny obejmuje zagospodarowany ogród oraz strefę grillową o powierzchni około 15 m². Na terenie nieruchomości dostępnych jest pięć miejsc parkingowych. Istniejąca infrastruktura obejmuje energię elektryczną, podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizację oraz bio-szambo. Świadectwo energetyczne jest obecnie w przygotowaniu. Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie morza i plaży, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich zalet śródziemnomorskiego życia nad wybrzeżem. W okolicy dostępne są restauracje, sklepy, kawiarnie, obiekty sportowe i rekreacyjne, przedszkola, szkoły oraz przystanki autobusowe. Pobliskie wybrzeże oferuje możliwość pływania i korzystania z szerokiej gamy aktywności wodnych, natomiast centrum Medulinu można osiągnąć pieszo w około 15 minut. Medulin jest jednym z najbardziej znanych nadmorskich miejsc w południowej Istrii, cenionym za długą linię brzegową, plaże, marinę, restauracje i żywą ofertę turystyczną. Obszar ten łączy codzienne udogodnienia z dużą atrakcyjnością wakacyjną, dzięki czemu jest interesujący zarówno do stałego zamieszkania, zakupu drugiego domu, jak i inwestycji w nieruchomości. Bliskość Morza Adriatyckiego oraz dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna dodatkowo zwiększają popyt na wysokiej jakości wille w pobliżu wybrzeża. Nieruchomość posiada kategorię umożliwiającą wykorzystanie jej jako obiektu zakwaterowania turystycznego, co daje możliwość wynajmowania całej willi lub oddzielnego wynajmu pierwszego i drugiego piętra. Zapewnia to dodatkową elastyczność kupującym, którzy poszukują nieruchomości łączącej prywatne użytkowanie z możliwością uzyskiwania dochodu z turystyki. Dzięki nowoczesnemu projektowi, przestronnym wnętrzom i terenom zewnętrznym, oddzielnemu dostępowi do górnych kondygnacji, częściowym widokom na morze, podgrzewanemu basenowi, zagospodarowanemu ogrodowi oraz bliskości plaży, willa stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących poszukujących luksusowej nieruchomości w Medulinie. Doskonale nadaje się do komfortowego życia rodzinnego, wypoczynku lub długoterminowej inwestycji w nieruchomości na wybrzeżu Istrii. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.